美国房地产投资:美国商业地产第二季度销售分析
2015-10-10投资型房产第二季度销售稍降让不少业内人士猜测这只是一个微不足道的小插曲还是市场更大范围下滑的信号。
毫无疑问美国商业地产一直都吸引着大批资金和强大的投资需求。房产拍卖网首席经济师Peter Muoio说：“一般而言，我们的整体交易仍十分强劲，市场十分活跃。”
据纽约不动产资本分析公司（RCA）数据显示，2015年上半年美国商业地产投资额达2551亿美元，与去年同期相比增长36%。但就环比数据而言，第二季度销售额约1180亿，相比第一季度的减少了200亿，下降14%。
“我们认为第二季度商业地产销售额下降不代表市场全面下滑开始的其中一个原因就是第二季度市场的整体数据还是很强势的，” Muoio，“根据数据，我们第二季度的拍卖房产量和房产销量以及整个交易总量都保持同比和环比的增长。”
Muoio 认为：“从去年第四季度到今年第一季度，商业地产交易总量一直保持增长，因此今年第二季度的下降属正常范畴。”
其他因素还包括商业抵押担保证券（CMBS）利差的扩大和中国经济放缓引发的全球经济动荡，以及待售房产库存的短缺。
高力国际的总裁Brian Ward表示：“对于未来市场维持过去几年的房产类型总量是个不小的挑战，当前交易市场问题在于需求旺盛但商品短缺。”
美国房地产公司Transwestern的首席投资官表示，目前市场仍相当活跃，房地产基础还在不断完善，而且相对于股票债券等，房地产投资依然是极具吸引力的投资项目。
美亚置业集团，致力为广大客户提供海外房产、海外房产置业、投资、移民、留学自住一站式尊贵VIP服务。我们的服务公司有香港、美国、新西兰、新加坡、澳洲、上海、北京、广州、深圳、成都、大连、杭州、沈阳、厦门、郑州等，美亚置业国际化团队竭诚为您服务！咨询热线：4008 303 103
更多海外房产、海外投资相关信息请点击:美亚置业集团官网。
