有做过房产投资的人应该都清楚，投资房子的收益主要来源于房产增值、出租收取租金，与申报房贷利息减税优惠。作为房东，若能找到按时缴租的好房客，房产绝对是一项很棒的投资，但房客若经常拖欠租金，这项投资就会变成一场噩梦。

赚取租金是中国人去美国买房常见的一种投资方式。美国房屋租赁市场持续火爆，但是在美国当房东也有学问呢，不知道的你还不快跟小编瞧瞧！

租给谁决定你的投资质量

对于中国人来说，若抱着长期投资的目的购买美国房产，理想的状态应该是房产出租的收益需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋，则需将翻修成本纳入考虑。

房子买在哪决定你的租客质量

通常来说，临近好学校的小区是置业的好地点，同时靠近学校的住宅区也比较容易吸引家庭入住。

法拍屋信息公司RealtyTrac近通过对全美人口数超过50万人的大都会区，依法拍屋存量、法拍屋相较一般上市屋的折价等指标，评比出全美适合投资的20大都市。榜上有名的包括迈阿密、芝加哥、费城、德州艾尔巴索（ElPaso），与纽约州浦基普西（Poughkeepsie）等，不妨根据这项结果置业。

但是如果你下定决心购买法拍房屋，务必做好心理准备需与其它投资人竞争，因当前有不少买家有能力以全现金购屋。购得法拍屋之后往往也需要花钱整修屋况，这代表投资人需花更久时间才能实现稳定收租的目标。

美国资深房东建议，投资人的购房目的若是长期出租赚取租金收益，好买在价位较低的地区，“我宁愿买一套普普通通、很容易出租的房子，也不要被一套高端房产套牢”，这是她的建议。

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