澳洲房产投资：超三分之一墨尔本市业主卖房价格翻番
2015-10-09
据报道， RP Data最新的《付出与收获》报告显示，在6月这一季度出售房产的墨尔本业主中，有超过三分之一的业主房产售价至少是他们入手时房价的2倍。
墨尔本东部的Boroodara、Manningham和Monash是卖房平均利润最高的地区，而Macedon Ranges、Mitchell Murrindindi则是全部房子转售价都比当初入手价要高的地区。维多利亚州乡村地区的转售价格也惊人。
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在墨尔本，只有5.7%的卖家进行独立屋和单位转卖时出现亏损，这一比例位列全澳第二低，仅次于悉尼。全澳平均有9.1%的卖家房产转卖时出现亏损。此外，与2014年同期的6.6%相比，墨尔本今年卖家亏损率有所下降。
而持有房产的年限也对卖家获利产生影响。墨尔本获利卖家平均持有独立屋达11.2年，为全国最长年限，持有单元套房则为9.7年。那些平均持有独立屋仅4年和单元套房5年的卖家则很容易出现亏损。约有36%的房屋售价至少是当初入手价的2倍，有6%的房产售价竟高于入手价75%至100%。
墨尔本东部的Boroodara、Manningham和Monash是卖房平均利润最高的地区，而Macedon Ranges、Mitchell Murrindindi则是全部房子转售价都比当初入手价要高的地区。维多利亚州乡村地区的转售价格也惊人。
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