美国房产投资:美国百万停车位时代即将到来
2015-09-23美国大都市停车位日益紧缺，尤其对于高端公寓住户而言是个苦恼的问题，因此停车位的价格也越来越高；目前就有住宅开发商提供的私人停车位场价格达到100万美元。
旧金山，纽约，波士顿这些大都市的泊车价格已经达到历史最高。在曼哈顿多处新楼盘建造地私人停车场售价100万美元。公寓开发商为昂贵的私人停车场打的广告随处可见。
随着大城市停车位紧缺情况越发严重，车位价格也随之水涨船高。此前在城市规划部门允许的最大限度下，旧金山开发商在住宅区中心能为每一个住户建造一个停车位；现在许多地区的城市规划的最大限度仅能为每个住户提供平均半个车位。
如今，在旧金山普通社区里私人车位的价格已经飙升至12.5万美元/个，而几年前1个停车位的价格还只是4-7万。
纽约苏荷区一个停车位的价格是美国一般独栋价格的4倍。苏荷区克罗斯比街42号的一栋10户住宅楼的私人停车场就售价100万美元，每平方米的价格比上面的公寓还贵。
苏荷区的伦威客也一样，有3处停车场均售价100万美元。
Miller Samuel 评估机构的总裁Jonathan Miller表示他见过曼哈顿私人停车位实际售价最高的是32.5万美元，百万停车位并不是市场主流，反而车位的定价是符合该地段公寓的定价比例。
通常私人停车位是300平方英尺，包括过道和车道，和一间小公寓差不多大小，在美国这样的车位平均工程造价为2万美元。
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