美国地产投资:美哭了！纽约东河湾于闹市中发现东方世外桃源
2015-09-19
跨出国门，来到世界中心纽约曼哈顿旁，一个带有葱郁的园林设计的屋顶休息区，跟亲朋一起放松身心，办一场鸡尾酒会，流连于周边的倒影池和休息座椅，偶尔混迹于专业厨师打理的室外烧烤烹饪和娱乐活动。这就是纽约·东河湾Oosten Condominium，中国开发商在纽约建起的一座紧邻河畔、充满个性活力、至真至美的家园。
纽约布鲁克林区豪华公寓
房型： 1-4房
约USD 97万 - 363万
美国纽约州纽约市布鲁克林区南威廉斯堡肯特街421号，威廉斯堡桥南侧，东河的东岸（10分钟到达华尔街）
新曼哈顿式宜居配套
娱乐区：杜纳酒吧、芳草地酒吧及演艺中心、奈特雷克电影院等；
文化区：瓶颈画廊、K&K摄影画廊、威廉斯堡艺术与历史中心等；
餐饮区：皮德鲁阁牛排馆（连续24年荣获纽约最佳牛排馆殊荣）；
学校区：纽约大学、哥伦比亚大学、威廉斯堡蒙特梭利学校、威廉斯堡社区幼儿园、湖南莫雷尔坎波斯初中、伦纳德邓克丽小学；
零售业：城市超市、布鲁克庄园百货店、布鲁克林专业服装及皮包定制点、德帕农食品零售店、“DOC”红酒专卖店。
“以人为本·诗意自然”的设计
美国一家历史悠久的设计所WASA倾力打造，静谧的中式庭院、带嬉水池和室外烧烤区的屋顶园林天台、现代化的健身中心、古色古香的图书室、奢华的私人会所、量身定制的24小时管家服务等首屈一指的高品质配套为您打造国际化都市生活样本。
世界知名的奢侈品设计师Piet Boon，本着““以人为本·诗意自然”的理念，塑造了一个温馨舒适、静谧怡然的世外桃源，让您与阳光一起回家，与大自然零距离玩耍。
15年房产税减免$100万劲省$24万
根据美国税法规定，拥有房产者须按照当地标准缴纳房产税。纽约市约为房产估值的2%。东河湾可享受15年房产税减免政策，具体为前十年免缴房产税，第11年缴20%,第12年缴40%，第13年缴60%，第15年开始恢复100%税赋。如按照100万美元计算，该免税计划可在15年内少缴约24万美元。
租金收益
南威廉斯堡区房价中位数$1，135，000，较2014年上涨11.8%；该区域房租中位数$4500，纽约房租中位数为$3200.威廉斯堡地区2014年房屋租赁空置率2.7%，租赁市场供不应求，出租价格同比暴涨10.6%。东河湾Oosten与曼哈顿一桥之隔，西邻华尔街、纽约大学，周边交通十分便捷，是目前纽约最热门的住宅地区。
纽约布鲁克林区豪华公寓
房型： 1-4房
约USD 97万 - 363万
建筑面积：78-319平方米
美国纽约州纽约市布鲁克林区南威廉斯堡肯特街421号，威廉斯堡桥南侧，东河的东岸（10分钟到达华尔街）
新曼哈顿式宜居配套
娱乐区：杜纳酒吧、芳草地酒吧及演艺中心、奈特雷克电影院等；
文化区：瓶颈画廊、K&K摄影画廊、威廉斯堡艺术与历史中心等；
餐饮区：皮德鲁阁牛排馆（连续24年荣获纽约最佳牛排馆殊荣）；
学校区：纽约大学、哥伦比亚大学、威廉斯堡蒙特梭利学校、威廉斯堡社区幼儿园、湖南莫雷尔坎波斯初中、伦纳德邓克丽小学；
零售业：城市超市、布鲁克庄园百货店、布鲁克林专业服装及皮包定制点、德帕农食品零售店、“DOC”红酒专卖店。
“以人为本·诗意自然”的设计
美国一家历史悠久的设计所WASA倾力打造，静谧的中式庭院、带嬉水池和室外烧烤区的屋顶园林天台、现代化的健身中心、古色古香的图书室、奢华的私人会所、量身定制的24小时管家服务等首屈一指的高品质配套为您打造国际化都市生活样本。
世界知名的奢侈品设计师Piet Boon，本着““以人为本·诗意自然”的理念，塑造了一个温馨舒适、静谧怡然的世外桃源，让您与阳光一起回家，与大自然零距离玩耍。
15年房产税减免$100万劲省$24万
根据美国税法规定，拥有房产者须按照当地标准缴纳房产税。纽约市约为房产估值的2%。东河湾可享受15年房产税减免政策，具体为前十年免缴房产税，第11年缴20%,第12年缴40%，第13年缴60%，第15年开始恢复100%税赋。如按照100万美元计算，该免税计划可在15年内少缴约24万美元。
租金收益
南威廉斯堡区房价中位数$1，135，000，较2014年上涨11.8%；该区域房租中位数$4500，纽约房租中位数为$3200.威廉斯堡地区2014年房屋租赁空置率2.7%，租赁市场供不应求，出租价格同比暴涨10.6%。东河湾Oosten与曼哈顿一桥之隔，西邻华尔街、纽约大学，周边交通十分便捷，是目前纽约最热门的住宅地区。
