美国地产投资:美国荣登全球住宅投资市场榜首
2015-09-17据国际知名地产顾问公司第一太平戴維斯消息，美国以其稳健的经济增长和市场复苏的巨大潜力荣登全球最佳住宅投资市场榜首。戴维斯最近发布的全球住宅投资市场排行榜通过大环境下的经济和人口变化将许多国家进行评估排名。
戴维斯公司也表示更细化的当地因素也被纳入考量。“美国顶级高新城市和日渐式微的城市还是有很大不同的，” 戴维斯全球研究所主管Yolande Barnes表示。旧金山则被认为是最佳住宅投资市场。
阿拉伯联合酋长国也以良好的投资潜力位居第二。近年来，迪拜的住宅市场以更强劲的需求取代了投机的海外投资行为。
基于国家和地区的经济表现和经济增长前景以及人口增长，戴维斯评估新加坡和英国分列排行榜的第三和第四位。
中国大陆和香港此次在研究的14个国家和地区中分别排名11位和12位。戴维斯则表示“这些市场还是潜力大的可投资市场。”
“在投资者看来长期的人口，经济以及需求的供给驱动这些可持续的价值是很重要的。每个国家和地区都会是不一样的水平。”
“当人口持续增长，财富不断聚集，而房产或土地供应受限都综合到一起时，可以预期市场上的实际房价一定会上涨。以上任何一个变量的缺失都会阻碍房地产市场的发展，更遑论缺少其中两个甚至更多的变量将导致房产价值直降。”
此次戴维斯的排行榜也是聚焦于那些近年来持续吸引投资者投资兴趣的城市和度假胜地所在的国家。
这些变量如经济衰退周期，通货膨胀和财政制度，金融成本及有效性，土地供应政策以及任何在这片土地上的政策和计划都是及其复杂并反映在各种各样的市场行为当中。
戴维斯调查了5年来排行榜中每个国家投资热度高的地区房价增长的潜力。美国以其丰富且极具吸引力的投资机会在最佳投资地排行榜上占据绝佳优势。比之同样热门的其他城市纽约，洛杉矶和迈阿密，旧金山预计将会有最强劲的增长。
随着全球财富开始更大范围的投资而不仅限于世界主要核心城市的高收益市场，未来5年值得期待的其他的投资市场包括休闲度假胜地以及次级城市。这些城市和地区包括一些欧洲南部的一些不知名城市和度假胜地以及像是加勒比群岛。
