随着中国经济的高速发展，百万富翁的数量也在不断增长，对他们来说，澳洲主要城市的房产价格（相对国内一线城市）不仅便宜，而且收益率更高。 

       通过全球顶级金融事务所瑞信Credit Suisse的详细分析发现，尽管中国投资者进入澳洲房市的困难重重（如外汇管控、高税收等），可中国投资者的数量仍在不断攀升，可见澳洲市场的吸引力之大。

相对低房价高收益率

       也许一组简单的数据对比就能一探其中的原因：上海一套2室公寓的中位价是90万澳元，比悉尼同等公寓价格高出25%； 澳洲在相对较低房价的基础上却拥有更高的租金回报率：上海的租金回报率大约是1.5%，仅仅为悉尼的一半。

       Credit Suisse的分析师Hasan Tevfik 在日前发布的综述报告《 澳洲投资战略：上海? 深圳? 悉尼! 》中表示：是的，我们的房价跟历史纵向相比的确是涨了，但是跟中国房产横向比较，我们还算是便宜的。通过上图中国和澳洲房产价格和收益率比较，可以清晰的看到这一点。

外国投资者需求量巨大

       澳洲房屋需求量远超房屋供应量，而其中很大一部分需求来自于海外，中国就是其中之一。Credit Suisse根据新州和维州税务办公室的新数据进行分析，对于外国投资者对澳洲房产的需求，结论如下：新州25%的新房为外国投资者购买，维州则是16%；目前中国占据外国投资者需求量的80%。

       在对外国投资者设限重重的情况下，悉尼和墨尔本去年年底的成交量仍有小幅上升。自2016年6月以来，新州的外国投资者平均交易额为104万澳元，而不同国籍的投资者的成交额也有明显差异。如美国投资者的平均成交额为235澳元，紧跟其后的是印度尼西亚买家，中国投资者基本与平均成交额持平，印度投资者的成交额最低，在42万澳元左右。 

多重阻碍均未影响投资者脚步

       Mr Trevfik称中国投资者对澳洲房产的需求仍然稳固，即便成本在升高，阻碍也不小，但仍然是一个高收益的投资。

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