据房地美针对55岁及以上人群调查显示，将近60%的房屋业主退休后打算待在原有的居所养老，也就是说，大约40%的房屋业主打算退休后异地养老，这意味着将近2700万的退休老人将另择他处颐养天年。而这其中又13%的受访者表示未来4年内就会移居。而有阳光之州美称的佛罗里达一直以来也是美国老人退休之后异地养老的首选之地。

佛罗里达州位于美国东南部，三面环海，一年四季气候宜人。充足的阳光和广阔的棕榈海滩也吸引众多年轻游客的同时，也为北美退休老人提供了绝佳的冬季避寒的休闲度假之地。相比起路途遥远物价高企的夏威夷，无个人所得税和生活负担更低的佛罗里达州无疑吸引了更多北美退休老人来次定居养老。 而此次调查中显示76%的受访者对退休后的经济状况有信心，这表明已经完成了财富积累的退休老人也为佛罗里达州房地产市场带来巨大需求和发展前景。

“此次调查受访业主大多是婴儿潮一代，他们的意向和决定对未来几年全美房地产市场的需求和房产抵押贷款有很大程度上的影响。” 房地美副总裁Dave Lowman解释道，“基于婴儿潮这一代将近庞大人口基数，以及他们拥有的房产几乎占全美房屋净值的2/3，大约8万亿美金，所以，无论他们选择购买新屋还是抵押或翻新现有房产都对全美房地产市场的发展趋势有重大影响。”

除此之外，调查中还显示了受访者决定退休之后移居与否的几大影响因素：在某一地区的生活的负担能力（46%）； 康乐设施配备齐全（44%）；不需要经常维修（41%）；不需要为房屋维护花费很多心思，如：整理花园，铲雪等（30%）；离其他家庭成员较近（31%）；社区内适宜步行（28%）；专门针对老人的服务设施丰富（25%）；大众交通便利（17%）；气候温暖（19%）；比当前房屋规模小，比较简单的陈列（19%）。

从上述的因素中不难发现，退休的老人们对于专业成熟的养老体系的需求，这也就是为什么佛罗里达州成为北美最佳养老胜地。

佛罗里达拥有完善的养老配套设施，各种老年公寓、老年休养所、老年康复院、老年俱乐部、老年大学、老年人服务中心、老年人就业与培训所、老年问题研究所、老年人咨询服务所等，全方位满足了老年人衣、食、住、行、用、医、娱、学等物质与文化需求，也构筑了一个多产业交叉融合的综合养老体系。佛罗里达的“太阳城中心”是全美最典型最成熟的养老社区，堪称佛罗里达养老产业的旗帜代表，也是当前世界各地建设老年社区的学习和借鉴模式之一。

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