澳洲房产:墨尔本楼市升幅跑赢悉尼 优质学区房一等不再有
2015-09-08
澳洲按揭利率低，汇率走低等利好因素，令澳洲海外投资气氛高涨，加上一线城市发展完备，增加升值空间。美亚置业海外房产部分析数据显示，墨尔本过去一季度的楼价升幅强劲，近两年首次超越悉尼，楼价虽相对低，长期来看值博率颇高。
得利于澳洲的低息环境及汇率走低等因素，刺激当地楼价持续上扬，利好物业市场发展。美亚置业海外房产分析师指出，据CoreLogic RP Data 数据指出，过去一年，澳洲全国八大城市住宅楼价按年升幅11.1%,升幅最显著仍要数一线城市悉尼与墨尔本，按年楼价分别升18.4%和11.5%。
租务市场持续旺盛
数据所得，悉尼楼价进一步升至高位，投资回报未见可观，相反楼价稍低的墨尔本，整体楼价仍低于悉尼约24%，入场费较便宜外，租金回报相对理想。
数据亦显示，墨尔本楼市大有涨价趋势。纵观前三个月的数据，墨尔本楼价近两年首次超越悉尼，按季率6.1%升幅，而悉尼仅5.4%，不少买家已转投门槛较低、回报率较高的墨尔本入市。
此外，全澳洲的租务市场持续畅旺，SQM Research指出，今年六月澳洲全国住宅空置率仅约2.4%，而悉尼及墨尔本的住宅空置率更是低至1.8%及2.3%，低于全国平均水平，住屋需求相当强劲。
按揭利息可低至1.96%
华人可在澳洲置业赚钱！华人可向香港的澳洲银行申请按揭贷款，利率低至1.96%。相对美国、英国及加拿大等热门投资国家，投资澳洲更具优势。
现时一个澳洲家庭按揭供款，只占其家庭收入27%，较2008年的44%大幅减少，同时租金占家庭收入约25%，相比其它西方国家，澳洲家庭承受能力较高。
Finch位于887Dandenong Rd , Malvern East，距离墨尔本CBD只有11公里，周边交通便利，火车，轻轨，电车多条线路可至各区域。公寓附近公园、咖啡厅、餐馆、酒吧、有机食品店、精致商铺，漫步在欧式树木点亮的街道，心旷神怡，让您享受健康愉悦的生活。
公寓楼内共有一房一卫，二房一卫43间公寓，36万澳币起售，住宅密度低，周边环境优越，是您不多得的选择！
1. 位于Malvern East区，墨尔本东南部交通枢纽 ；
2. 距CBD仅７公里 ，约15分钟车程；
3. 距最近的火车站CaulfieldStation只有150米, 轻轨电车站250米，提供多条线路可达CBD,及其他区域；
4. 毗邻Princes Hwy高速公路，连通悉尼和墨尔本。
1. 正对莫纳什大学 Caulfield Campus ；
2. 附近有一流的公校、私校，例如CaulfieldGrammar, Malvern East Primary school；
3. 生活购物方便，步行5分钟内即可达超市、购物中心、便利店，例如coles、caufield plaza等；
租务市场持续旺盛
数据所得，悉尼楼价进一步升至高位，投资回报未见可观，相反楼价稍低的墨尔本，整体楼价仍低于悉尼约24%，入场费较便宜外，租金回报相对理想。
数据亦显示，墨尔本楼市大有涨价趋势。纵观前三个月的数据，墨尔本楼价近两年首次超越悉尼，按季率6.1%升幅，而悉尼仅5.4%，不少买家已转投门槛较低、回报率较高的墨尔本入市。
此外，全澳洲的租务市场持续畅旺，SQM Research指出，今年六月澳洲全国住宅空置率仅约2.4%，而悉尼及墨尔本的住宅空置率更是低至1.8%及2.3%，低于全国平均水平，住屋需求相当强劲。
按揭利息可低至1.96%
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现时一个澳洲家庭按揭供款，只占其家庭收入27%，较2008年的44%大幅减少，同时租金占家庭收入约25%，相比其它西方国家，澳洲家庭承受能力较高。
Finch墨尔本学区房
一等不再有
公寓楼内共有一房一卫，二房一卫43间公寓，36万澳币起售，住宅密度低，周边环境优越，是您不多得的选择！
最便利的升值区
四通八达
2. 距CBD仅７公里 ，约15分钟车程；
3. 距最近的火车站CaulfieldStation只有150米, 轻轨电车站250米，提供多条线路可达CBD,及其他区域；
4. 毗邻Princes Hwy高速公路，连通悉尼和墨尔本。
最热门的求学区
名校林立
2. 附近有一流的公校、私校，例如CaulfieldGrammar, Malvern East Primary school；
3. 生活购物方便，步行5分钟内即可达超市、购物中心、便利店，例如coles、caufield plaza等；
4. 驾车6分钟即可达南半球最大的商业中心Chadstone Shopping Centre 。
