英国房价飞涨，房屋均价已经是居民平均收入的6.6倍。据《每日邮报》，买房难，不仅是因为房价高，还涉及房价涨幅、房价增长速度、个人收入增长等因素。如今想在英国的城市买房，购房者要承受的经济负担比八年中任何时候都要沉重，由于城市房价突然加速上涨，2016年购房者面临的形势更加严峻。

2016年英国平均房价是平均收入的6.6倍，比一年前的6.2倍有过之而无不及，而牛津（Oxford）、剑桥（Cambridge）和温彻斯特（Winchester）的房价最令普通工薪阶层感到棘手。

莱斯银行（Lloyds Bank）将城市平均房价和当地平均收入之比做成了一项经济能力指数。指数研究显示，城市房价由2015年的196,229英镑上涨到2016年的 211,880英镑，涨幅为8%。二月份地产价值更是突现爆发，加速了房价飞涨的形势。英国房地产评估公司Hometrack的月报告显示，二月份城市房价通胀从一年前的8.1%上升到11%，这几乎是18个月里房价年增长率的巅峰。

经报告鉴定，与2015年2月相比，伦敦、布里斯托尔、牛津、剑桥房价涨幅最大，其中有两个城市涨幅接近14%。

据Hometrack对20个城市的数值记录，其中有16个城市房价年增长速度比一年前更快。随着楼市复苏不断延伸，一些区域城市出现了十多年来最快的房价增长速度，只有4个城市房价上涨稍慢，其中以Aberdeen和Belfast上涨最慢。

英国国家统计局（Office for National Statistics）数据显示，英国平均房价从2015年1月至今已上升7.9%，并创下平均房价292,000英镑的峰值记录。

英格兰平均房价为306000英镑，伦敦则为551000英镑，同比上升10.8%。伦敦市外东南地区房价年增长11.7%，平均房价达374000英 镑。莱斯银行（Lloyds Bank）报告显示，投资者买房要承受的经济压力呈现了一条不断扩大的南北分水岭，而St Albans、Bath、 Truro、Exeter、Oxford、Cambridge都属于购房负担最重的城市。

图片来源：《每日邮报》

Oxford、Winchester和伦敦的平均房价为当地平均薪水的10倍。York是南部以外房价最难让人承受的城市，平均房价为平均薪水的7.5倍。

对于购房者来说，房价最容易让人承受的20座城市均位于英格兰南部之外，北爱尔兰的Londonderry被评为房价最易让人承受的地方，平均房价和平均薪资的差距不超过4倍。

莱斯（Lloyds）引用Halifax数据库的收入和房价数据得到了上述研究结果。上一轮房地产繁荣期的巅峰在2008年，当时平均房价与平均收入之比上升到了7.2，从那时到如今，投资者在英国城市购房所要承受的经济负担甚至有过之而无不及。

莱斯银行（Lloyds Bank） 信贷产品总监Andrew Mason称：“在过去三年，房价增长和薪资上涨的差距愈加扩大，这使得购房者在英国大部分主要城市买房的经济负担更加沉重。这也使得南北差距拉大，南部房价普遍比北部增长更强劲。”

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