据Domain报道，在过去三年里，墨尔本Balwyn North的房价涨了87%，成为了澳洲受中国买家驱动最大的房市。

据悉，中国投资者和移民长久以来一直是该地区最大的买家群。其他类似地区还有Balwyn,，Glen Waverley和Mount Waverley。其中教育及已有的华人聚集团体都是主要中国投资者及移民在此买房的驱动因素，很多都是为了让孩子就读Balwyn High School学校以及Glen Waverley Secondary College学校。

据Domain数据显示，Balwyn North是内城东的头等郊区，独栋屋房价中值为180万澳元，公寓房价中值为100万澳元。

当地房市比悉尼的华人区车士活（Chatswood）更热，后者的房价中值也涨到了205万。

在墨尔本，中国买家还推高了Balwyn地区的房价，上涨了54%，房价中值达到190万。Mount Waverley的房价上涨40%，房价中值达到120万，高于Glen Waverley，后者上涨25%，房价中值达116万。

Domain的高级经济学家Andrew Wilson称，Balwyn North已成为中国群体的精英社区。未来这些郊区的房价预计还会涨，一些买家或要向更远找房，例如Mont Albert，Box Hill，Doncaster 以及Doncaster East，或者是Burwood East以及Wantirna South。

Barry Plant Mount Waverley的销售总监Mario Munafo称，这些地区的豪宅需求很强。

据悉，海外中国买家一般是买地来建豪宅，而本地的则购买现有豪宅来升级。

根据2011年澳洲统计局的普查数据，悉尼车士活26.3%的人口是中国人，而Balwyn North的为15.9%，Balwyn的为17.4%。

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