学区房想必每个国人都知道的一个词,特别是有孩子,孩子还没上学或准备上学的家长们。随着80后家长们已经开始面对自家孩子今后的教育问题,学区房的热度被推到了一个新的高度,让许多人望而生畏高不可攀。
但学区房真的是中国专利吗?其实不然,在美国也有学区房的概念,但给老百姓带来的确是不一样的感受。
在中国,父母们为了能让自己的孩子从一开始就享受更好的教育环境,不惜花费重金,甚至砸锅卖铁也要住上那学区房。随着热度的节节攀升,导致学区房价水涨船高,甚至要比同地区的房价贵出好多。如此吓人的房价简直就是整个社会浮躁的缩影。
美国也有学区房这一说法。在美国,法律规定,任何居住在某一学区内的孩子,都享有免费就读于该区公立幼儿园、小学和中学的权利。市政府将辖区划分成不同区块,学区可具体划到每一条街、每一个门牌号,和行政区没有直接关系。每一所房子都有一个附近学区相匹配的学校。所以,自然而然也形成了学区房之说。
不过,与中国不同的是,美国的学区房房价并非高不可攀,主要原因在于学校招生的政策上。以纽约为例,根据纽约市规定,只要家庭住址位于学区内,就可以申请在该地区的学校入学。因此,除了买房,在特定学区租房也是让孩子进入热门公立学校的一个直接途径。
所以,在美国,如果想要让孩子上一所心仪的学校,只需在入学前后在合适的位置租用一套"学区房",即可让自己的孩子安心入学,没有后顾之忧。不少并不富裕的美国家庭想出的办法是:先租房,后换房:先租一个房子,让孩子获得进入优质公立学校的资格,然后再购买或租住学区外更便宜的房子,以免被高房价所累。因为纽约市教育局规定,入学注册后,将不再追究学生的居住地,孩子有权在同一所公立学校读书,直至毕业。
这也就是在美国学区房并不像中国国内那样一房难求。学区房房价没有一路飙升,归功于宽松的入学政策。再加上美国大部分学校的教学质量相差无几,家长们可选择的条件非常多,也就不存在扎堆现象了。美国针对国民教育,从各方面细节都想得很周到。
接下来给大家推荐几处优质公立学校集中的地方:
1、中等房价80万美元或以上:
马萨诸塞州Weston地区,该地区有5所公立学校数量,房屋均价在100万美元左右。
华盛顿州Mercer Island,有5所公立学校数量,属于中等房价,房价在85万美元左右。
新泽西州Franklin Lakes,有5所公立学校数量,房价在93万美元左右。
马里兰州Potomac,有7所公立学校数量,房价在90万美元左右。
2、中等房价在60到80万美元之间:
马萨诸塞州Belmont,有6所公立学校数量,房价在70万美元左右。
马萨诸塞州Westwood,有7所公立学校数量,房价在64万美元左右。
新泽西州Basking Ridge有7所公立学校数量,房价在64万美元左右。
3、中等房价在40到60万美元之间:
华盛顿州Sammamish,公立学校数量13所,房价在57万美元左右。
德克萨斯州Southlake,公立学校数量12所,房价在46万美元左右。
马里兰州Severna Park,公立学校数量7所,房价48万美元左右。
4、中等房价在20到40万美元之间:
明尼苏达州Edina,公立学校数量19所,房价在35万美元左右。
印第安纳州Zionsville,公立学校数量7所,房价在29万美元左右。
威斯康星州Brookfield,公立学校数量10所,房价在28万美元左右。
5、中等房价在20万美元以下:
俄亥俄州Mason,公立学校数量6所,房价在19万美元左右。
印第安纳州Fishers,公立学校数量17所,房价在18万美元左右。
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