美国房产投资:没有中国投资者，美国房地产尽失半壁江山
2015-06-13记者问：
美国第一季度的GDP增长趋缓不如预期可观，这是在传递美国经济发展疲软的信号吗？
梁健立先生答：
我们有三大理由相信美国经济在复苏
▼
美国官方公布的一季度GDP与其他数据显示的现状不符。
与高盛CAI指数总结的其他数据相比，一季度GDP的疲弱显得诡异。回顾历史，只要是GDP增长出现大于1.5个百分点的落差，一般都会由此后官方GDP与CAI相比加速增长弥补回来。
(从上图红色箭头指示的三次探底走势来看，今年二季度美国GDP可能强劲反弹。)
恶劣的严寒天气可能是拖累一季度增长的重要因素。
二季度负面天气影响消失，当季GDP应该会加快增长约2.5个百分点。
美国经济增长有第一季度表现不佳的传统。
2010年以来，美国一季度GDP平均增长0.3%，此后三个季度平均增长2.9%。这部分源于去年和今年冬季天气恶劣。追溯到上世纪90年代也是如此趋势，一季度通常有多种季节性因素在抑制GDP增长。
记者问：
美国经济GDP指标是否会影响中国人投资美国房地产的热情？
梁健立先生答：
在很
在很多预估信息面前，中国投资者已经不单单看一个数据决定是否投资美国房产。
▼
美国经济复苏坚实，市场多数认为美国经济会低开高走。
虽然美国一季度GDP不如预期，但时薪已开始上调，就业市场加速改善，加息推迟有助股市行情与大宗交易。法国同业银行分析师指出，2010-2014年，美国GDP增长的模式是一季度增长0.6%、二季度为3%、下半年为2.8%，这至少意味着不能认定今年不会这样反弹。经济增长回升带动美元回涨，即使因短期的经济数据不佳或逢高而震荡拉回，也无损中国投资者对美楼市的看好程度。
中国购置美国高端地产成潮流。
有新闻报道称，中国近年来在美投资快速增长，有望成为继日本之后进入美国的第二股投资热潮。据美亚置业集团房产部整理数据获悉，2000-2014年间在美国的直接投资额达到475亿美元，其中大量热钱投入美国房产。仅2014年中国人就花128亿美元，在美购置房产，远远超过其他国家在美购置房产的花费。
美国楼市行情见长
全美中价位楼市强劲
据《巴伦周刊》刊文称过去五年美国房价暴跌33%，2013年美国房产市场恢复了健康并开始复苏。在2015年1月增涨到199600，比去年同期增张了6.23%。
美国楼房空置率保持低水准
记者问：
美亚置业拥有27年历史，作为国内海外房产机构中的第一品牌，可以简单推荐一些优秀的美国投资优势资源吗？
梁健立先生答：
美亚置业综合各项指标，可推荐一些低投资门槛、稳定高收益的地段和项目。佛罗里达、迈阿密等二线城市的平均房价比一线城市低了10%到15%左右，租赁收益回报率可高达10%。
▼
▼
绝佳投资项目
颐和山庄 Dundee Station
位于佛罗里达州奥兰多市，周边湖区众多，可尽情享受无处不在的亲水生活。豪华别墅采用最高建筑安全规格，确保高质量及耐用性，更能为业主节省维修费用。
房型：3房-4房
房屋价格：USD 194,000 - 227,000
建筑面积：167-267平方米
占地面积：464-550平方米
A.颐和山庄距离附近著名景点“乐高”乐园仅需12分钟车程。
B.附近学校、购物中心、公园及医院等周边设施完善，为住客提供了便利的生活保障。
C.全球唯一的集铁路、集装箱运输和后勤服务于一体的CSX集团的总部就位于颐和山庄附近。
3年6%的年租金保证，让你的投资安全放心！
全新的以铁路为基准的联合运输及自动终端将成为亮点，并且能在未来两年内创造8500个工作岗位，带来8900个家庭，国际集团工作的高层是我们出租的对象。长期来看房屋需求量在一直上升，未来租金的升幅具有巨大的潜力！
▼
▼
▼
工商管理硕士
海外房地产分析师
香港海外地产投资专家
1988年创办美亚置业集团
荣获“最佳海外房产专家”称号
2012年出版《50万港币做美国业主》
2014年出版《怎样在美国买房子》
美亚购房经纪人-微信兼职平台行业第一家
