中国买主催热美国房产 新一轮的海外投资大井喷
2015-08-21
美亚置业集团海外房产部从权威报道了解到，中国买家过去一年在美国房市注入的资金高达286亿美元，中国人已成美房产最大外国买主，与排名第二的外国买家加拿大相较，投资金额是后者的两倍有余。美亚置业集团海外房产分析师们将通过分析以下数据，剖析到底是什么因素致使越来越多的中国人追捧美国房产。
从移民趋势来看，最新的数据显示美国移民率自1931年开始，一直保持稳定的增长态势。近10年来移民总人口增长超过30%。根据ACS最新的数据统计，截至2013年，美国移民人口已超越四千一百万人。越来越多中国人在美国购置房地产，不仅是为投资，他们也希望积累信用点数，移民在此地居住、就业和教育下一代。
美国房价整体走势稳健
随着美国经济提速和人口的增加，美国房产市场继续复苏，房价保持非常稳定的涨幅，现在回升的势头尤其强劲，连续上涨4年！至2015年5月，全美房屋均价为17.9万美金，快接近美国最近一次大萧条前2007年最高价。
房屋租赁价格指数上扬
此外，美国房屋租赁价也表现坚挺，2011年1月到2015年1月持续上扬，租金收益可观。相对中国股市和楼市，美国楼市的长期收益更稳定。各项数据显示把部分资产转移到美国是低风险、保增值的上佳选择。
亚特兰大，美国乔治亚州最大的商业及旅游中心,全美第九大城市，被时代杂志评为美国富人最想创业的大城市。常住人后约600万，是全美人口增长最快的城市之一。它是集居住、就业和教育等优势于一体的理想之地。
位于亚特兰大市东边26公里处的利索尼亚市Lithonia,驾车约25分钟车程；距离亚特兰大国际机场30分钟车程；邻近402号高速公路，提供了便利的交通。13万美金起售，经济实用型住房，拥有史上最长6年包租，保证每年净收益6%的高性价比投资。
高品质精装修
房型：3房-4房
房屋价格：约13万 - 15万美金
建筑面积：131-197平方米
火爆学区房地段
海外学区房可以将育人和投资“双剑合璧”，更受中国人的喜爱。瑞藤雅苑 Fairington Enclave周边优质教育资源云集，分别有Fairington、Boule Theme、Browns Mill、Flat Rock、Murphy Candler、Stoneview、Panola Way、Chapel Hill等小学；Salem、Lithonia、Miller Grove、Chapel Hill等中学；Arabia Mountain、Miller Grove、Lithonia、迪卡西南和马丁路德金等高中。
具体个案例如
小学：Flat Rock Elementary School (6.5公里以南，驾车7分钟）
中学：Salem Middle School (3.8公里西南，驾车5分钟）
高中：Martin Luther King, Jr. High School (7.5公里西南，驾车9分钟）
十分钟车程内有多间美食餐厅
American熟食店、Arizona’s At Stonecrest餐厅、planet奶昔、Supreme Fish Delight餐厅、帕尼罗面包连锁餐厅、橄榄园餐厅、温蒂汉堡、水牛城鸡翅、必胜客、Captain D’s快餐、WaffleHouse华夫饼店、QuikTrip快餐店 、Winglanta餐厅、Dudley’s Food & Spirits餐厅、冰沙王 、Davido’s 375披萨、加勒比海餐厅、Jamican餐厅 、Bruster冰淇淋、苹果蜜餐厅、斯莫科烧烤、烧烤酒吧、IHOP烤饼店、Firehouse Subs快餐店、Shake牛排、赛百味、IHOP烤饼店、露比星期二美国餐厅、Marathon食品超市、新中国中餐馆、大力水手餐厅、 汉堡王、麦当劳、赛百味、肯德基 、海鲜烧烤、塔可墨西哥餐厅、Chick-Fil-A连锁餐厅、熟食店、烧烤餐厅等等。
安居乐业理想之地
15分钟内的车程里，我们可以到stoncrest大型购物中心、沃尔玛购物广场、迪拉德百货、达乐公司一元店等地疯狂购物；轻松抵达佐治亚州最有名的三大医院：迪卡医疗中心、埃默里医疗中心和格拉迪医疗中心；约上朋友在山姆俱乐部、帕诺拉山高尔夫球俱乐部和AMC影院娱乐身心；在阿拉伯山地自然保护区、Miller Grove公园和Klondike森林公园等地拥抱自然，一切美好生活都从瑞藤雅苑出发！
从移民趋势来看，最新的数据显示美国移民率自1931年开始，一直保持稳定的增长态势。近10年来移民总人口增长超过30%。根据ACS最新的数据统计，截至2013年，美国移民人口已超越四千一百万人。越来越多中国人在美国购置房地产，不仅是为投资，他们也希望积累信用点数，移民在此地居住、就业和教育下一代。
美国房价整体走势稳健
随着美国经济提速和人口的增加，美国房产市场继续复苏，房价保持非常稳定的涨幅，现在回升的势头尤其强劲，连续上涨4年！至2015年5月，全美房屋均价为17.9万美金，快接近美国最近一次大萧条前2007年最高价。
房屋租赁价格指数上扬
此外，美国房屋租赁价也表现坚挺，2011年1月到2015年1月持续上扬，租金收益可观。相对中国股市和楼市，美国楼市的长期收益更稳定。各项数据显示把部分资产转移到美国是低风险、保增值的上佳选择。
亚特兰大，美国乔治亚州最大的商业及旅游中心,全美第九大城市，被时代杂志评为美国富人最想创业的大城市。常住人后约600万，是全美人口增长最快的城市之一。它是集居住、就业和教育等优势于一体的理想之地。
美亚置业集团
瑞藤雅苑Fairington Enclave
拥有史上最长6年包租
保证每年净收益6%的高性价比投资
瑞藤雅苑 Fairington Enclave
亚特兰大全新经济型联排别墅
（超长6年包租期 年净租金收益6%）
高品质精装修
房型：3房-4房
房屋价格：约13万 - 15万美金
建筑面积：131-197平方米
火爆学区房地段
海外学区房可以将育人和投资“双剑合璧”，更受中国人的喜爱。瑞藤雅苑 Fairington Enclave周边优质教育资源云集，分别有Fairington、Boule Theme、Browns Mill、Flat Rock、Murphy Candler、Stoneview、Panola Way、Chapel Hill等小学；Salem、Lithonia、Miller Grove、Chapel Hill等中学；Arabia Mountain、Miller Grove、Lithonia、迪卡西南和马丁路德金等高中。
具体个案例如
小学：Flat Rock Elementary School (6.5公里以南，驾车7分钟）
中学：Salem Middle School (3.8公里西南，驾车5分钟）
高中：Martin Luther King, Jr. High School (7.5公里西南，驾车9分钟）
十分钟车程内有多间美食餐厅
American熟食店、Arizona’s At Stonecrest餐厅、planet奶昔、Supreme Fish Delight餐厅、帕尼罗面包连锁餐厅、橄榄园餐厅、温蒂汉堡、水牛城鸡翅、必胜客、Captain D’s快餐、WaffleHouse华夫饼店、QuikTrip快餐店 、Winglanta餐厅、Dudley’s Food & Spirits餐厅、冰沙王 、Davido’s 375披萨、加勒比海餐厅、Jamican餐厅 、Bruster冰淇淋、苹果蜜餐厅、斯莫科烧烤、烧烤酒吧、IHOP烤饼店、Firehouse Subs快餐店、Shake牛排、赛百味、IHOP烤饼店、露比星期二美国餐厅、Marathon食品超市、新中国中餐馆、大力水手餐厅、 汉堡王、麦当劳、赛百味、肯德基 、海鲜烧烤、塔可墨西哥餐厅、Chick-Fil-A连锁餐厅、熟食店、烧烤餐厅等等。
安居乐业理想之地
15分钟内的车程里，我们可以到stoncrest大型购物中心、沃尔玛购物广场、迪拉德百货、达乐公司一元店等地疯狂购物；轻松抵达佐治亚州最有名的三大医院：迪卡医疗中心、埃默里医疗中心和格拉迪医疗中心；约上朋友在山姆俱乐部、帕诺拉山高尔夫球俱乐部和AMC影院娱乐身心；在阿拉伯山地自然保护区、Miller Grove公园和Klondike森林公园等地拥抱自然，一切美好生活都从瑞藤雅苑出发！
