美国房产:美国继续引领全球房产投资热点
2015-08-21
美国作为金融大国，强劲的经济增长实力与完善的经济法律制度一直吸引着全球众多投资客，其中中国大陆居民对美国投资移民的极大热情更是推高美国商业地产需求，成为美国房地产市场的巨大推动力。一家美国房地产服务公司称美国投资移民签证成开发商获得资金的重要融资渠道，2014年中国人对美国商业地产的投资额同比大增78%，达到57亿美元。
近期美国经济呈现逆势上扬趋势，全球投资者开始重回美国市场，中国投资人对于美国投资热情不减，美国将继续成为全球房产投资热点。
2015到美国置业投资有哪些优势？
优势1、美国房屋产权为私有制 永久产权
中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权目前是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。
优势2、美国房子价格不高，甚至低于国内的一线城市
现今，美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比国内大三倍以上。或者说，用在国内买房子三分之一的价格就可以在美国买一套大房子。
优势3、美国房产市场处于投资的最佳时机
从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌,目前的美国房价处于稳健回升的趋势，未来5到6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机！
优势4、美国房产政策完善，法律环境健全
美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额,交易日期, 交易情况, 都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖双方的权益，比较公平公正公开。
优势5、美国房产可以获得较高的租金回报率
以出租和投资美国房产为目的购房，会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。
优势6、美国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择
美国房产类型分为独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅等。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。
近期美国经济呈现逆势上扬趋势，全球投资者开始重回美国市场，中国投资人对于美国投资热情不减，美国将继续成为全球房产投资热点。
2015到美国置业投资有哪些优势？
优势1、美国房屋产权为私有制 永久产权
中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权目前是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。
优势2、美国房子价格不高，甚至低于国内的一线城市
现今，美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比国内大三倍以上。或者说，用在国内买房子三分之一的价格就可以在美国买一套大房子。
优势3、美国房产市场处于投资的最佳时机
从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌,目前的美国房价处于稳健回升的趋势，未来5到6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机！
优势4、美国房产政策完善，法律环境健全
美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额,交易日期, 交易情况, 都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖双方的权益，比较公平公正公开。
优势5、美国房产可以获得较高的租金回报率
以出租和投资美国房产为目的购房，会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。
优势6、美国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择
美国房产类型分为独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅等。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。
美亚置业集团创建于1988年27年耕耘已赫然成为亚洲久负盛名的国际房地产咨询、投资公司更是国内海外房产机构中的第一品牌美亚置业集团国际化团队为您推荐几个升值潜力可观的投资地:
美国
颐和山庄 Dundee Station
佛罗里达豪华别墅
（3年包租 年净租金收益6%）
房型：3房-4房
房屋价格：USD 194,000 - 248,000
建筑面积：123-202平方米
占地面积：168-267平方米
（约USD 19万 - 24万）
颐和山庄 周边湖区众多
可尽情享受无处不在的亲水生活
3年6%的年租金保证
让你的投资安全放心
从Winter Haven的发展中获益
用发展的眼光看待地产投资
美国
水岸二期 Waterside
奥兰多豪华公寓
（3年包租 年净租金收益6%）
房型：1房-2房
房屋价格：USD 76,900 - 109,900
建筑面积：48-96平方米
（约USD 7万 - 10万）
低点入手一房公寓仅76,900美元
绝佳位置，附近Longwood和Casselberry小区的租户都在往这个区域迁移
交通便利，靠近佛州4号公路，贯穿佛州中部南北
美国
橡悦湾 Oak Plantation Resort
奥兰多休闲公寓
（包租4年 年净租金收益6%）
房型：1房-2房
房屋价格：USD 89,900 - 129,000
建筑面积：46-92平方米
（约USD 8万 - 12万）
佛罗里达奥兰多是一个发展迅速，旅游极度发达的城市，出租房市场非常旺盛便捷的地理位置和高端完善的配套设施是橡悦湾作为度假房最大的优势价格相对低廉，包租4年，每年6%的固定租金净回报，并在4年后免费进行翻修每年还有30天可以用于自住，享受佛州阳光
