随着近期中国股市动荡，香港股市也连带受创，投资者如今都十分谨慎，开始寻求安全的投资标的，而美国房地产市场凭借其相对较低的风险和较高的回报无疑具有较大的吸引力。美亚置业集团资深专家认为，近期股市动荡的行情在一定程度上提升了投资者对美国房地产市场的需求。

美国经济领跑全球

目前就全球主要4大经济体美中英日经济状况来看，英国所属欧元区长期受担心希腊债务危机、高业失率和银行业仍在努力摆脱金融危机困境的影响，面临暗淡的经济前景；而日本近几年在“安倍经济学”的指引下，经济增长不涨反跌。国际货币基金组织统计，2013年日本经济下降了17.5％，2014年继续下降2.6％，两年来日本名义GDP缩水了1.2万亿美元。而近期中国股市大动荡也使许多国内投资者更加谨慎。

反观美国经济在金融危机之后逐步恢复，除2014年GDP总量以17.4亿力压中国10.4亿居首之外，预计2015年经济增长将达2.8%。经历了2009年高达10%的失业率后，失业率持续下降，今年6月美国失业率降至5.3%，美联储预计今年美国失业率还将低至5%。美国经济研究局商业周期测定委员会主席Robert Hall也称，随着经济好转更多的美进入劳动力市场，失业率可能会在不带来太多通货膨胀的情况下进一步下降，而美国的工资水平也已开始回升。

为保持经济复苏持续平稳，银行利率也长期维持在0.25%的低利率，而抵押贷款率又一再降低，贷款项目范围之广许也是美国房地产吸引海外买家的重要因素。

美国楼市一枝独秀

2008年金融危机之后，美国房地产市场一直在逐步恢复，2013年已正式开始复苏，目前美国房地产市场正处于复苏的初级阶段。全美标普房价指数持续攀升，最新5月标普房价指数继续上涨4.9%。此外，5月新房现房销售也分别创下7年和9年来的最高纪录。

美国商务部报告称，美国5月新房购买率升至7年内最高水平。美国第二大住宅建筑商Lennar首席执行官Stuart Miller在6月24日电话会议上说：“我们现在处于一个为期多年、缓慢但稳定的房市复苏的初级阶段。”

美国房地产经纪人协会的统计数据显示，在过去的一年里，中国买家在美国房地产市场共投资了286亿美元，比加拿大投资者所投资的一倍还多。在国际买家对房地产的投资中，中国的投资占比达到了31%，仅次于拉美/墨西哥买家。目前中国是美国房地产市场最大的海外投资者。加利福尼亚州依然受到中国投资者的青睐，但较高的价格在一定程度上抑制了需求。而在国际买家的需求榜上，佛罗里达州位居第二。

携手美亚置业全球

据海外房产投资者协会（AFIRE）2015年1月5日最新报告显示，美国被评为最佳投资升值国家和最稳健房产投资国家。美国房地产以其相对较低的风险和较高的回报在不断吸引着全球投资者的目光。

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