海外购房是近年来海外投资主流，接下来，出国“买酒店”将成为新一波投资热潮，尤其投资五星级以上的国际酒店级公寓，租金报酬率高达6％以上，因具备“高保值性、高投报率、高成长潜力”3高，让全球顶端投资者趋之若鹜。

私募基金积极买国际酒店国际顶级酒店公寓或 villa的投资，买主因为拥有产权，具备“可自住、可出租、可转售”三大特色，买主可收取租金以换取长期投资收益，或出售赚取差价，因此国际城市的好地 段成为投资酒店级公寓的首要考量，市场上若有整栋酒店出售，马上有投资财团、私募基金全栋收购，由此可见，全球投资眼光都聚焦亚洲国际酒店。

国际上，投资酒店公寓或villa已成趋势，Villa型态的投资，包括有Banyan Tree悦榕集团顶级度假酒店、由SCDA规划设计的巴里岛 Alila Villas Soori苏里区，以及WOHA规画设计的Alila Villas Uluwatu乌鲁瓦图等。

而酒店公寓方面，随着全球饭店集团以及私募基金积极在中国并购酒店，这股热潮正风行中国大陆主要城市，以北京、上海、香港、南京为主。

北京、上海、南京如火如荼开酒店式公寓中国经济强权不容忽视，国际饭店集团看好中国一带一路、亚投行与经贸优惠条款下，会带来国际级商务人士往返中国城镇洽商的频率变高，进而产生庞大长期出差的居住需求，催生中国一二线城市酒店级公寓商机，分别部署在上海、香港、北京与南京，这股酒店级公寓商机也朝二线、三线城镇开始拓展。

中国主要城市的酒店级公寓需求不断攀升，系因酒店公寓采五星以上饭店服务，房型规格都是行政套房与总统套房的级别，并增加厨房空间和管家服务，提供跨国企业高管人才长期居住生活的酒店服务。

国内海外投资部高层表示，高资产族布局海外投资要注意风险管理，已开发国家如日本、澳洲及中国，政策与产业发展稳健，较无风险性，反观热门的东南亚国家，如：马来西亚、印尼不仅有排华暴动疑虑，执政党变动容易造成政策摆动的隐忧，东南亚虽投资总额低、风险相对高。

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