美国房产：买房子是大事 仔细想清这6点
2015-01-28
美国房产：买房子是大事 仔细想清这6点
美亚置业集团美国房产专家认为，按揭利率不是决定是否买房的主要因素。对于大部分消费者而言，有更重要的方面需要考虑。与其因为担忧利率会突然上升而去买房，攒下比较多的钱付首付反倒更加明智。
从事美国房产的Casey Fleming表示，利率小幅变动并不会造成太大影响，所以说利率并不是考虑买房时最重要的影响因素。
不过，如果你决定买房了，2015年是个不错的时机。预计美国房产供应将会增加，而且市场上倒买倒卖的投机商也越来越少，市场竞争更加缓和。
相比按揭利率的变化，以下六点因素更加需要仔细考虑：
你会住多久？这套房子你会住多久，相比之下，买房是不是比租房更加划算。Fleming表示，一般来说，至少要4-7年后再转售，房子的升值才能抹平买房时的成本和交易费。如果你打算2年内就会把房子卖掉的话，租房子还是更划算些。
工作稳定性。你肯定不希望买了房子不到半年，你就换了工作然后需要搬家吧。如果不小心失业，还不起房贷那就更糟糕了。借款方通常也会查询贷款方近2年的工作情况。
首付。房地美公司提供贷款的首付比例低至3%，联邦住房管理局也提供3.5%首付的房贷，首付压力貌似不大。但是首付低于20%，那么贷款方之后需要每月支付贷款保险费，反倒得不偿失了。
思想准备。房子往往也意味着责任，而又不是所有人都想要稳定。如果你希望周游世界，那么你还是先去旅游，之后再买房。又或者你并不确定是否以后会呆在现在这个城市，那么最好现在也不要买房。
经济状况。首先，你的信誉评分要高、收入要稳定，银行的存款也应该比首付要多一些。总不能买了房之后，你就身无分文吧。
当地房市状况。有些地区，买房比租房划算，但其他地区情况可能就相反了。购房可负担性也是买房时需要重点考虑的因素之一。
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