海外地产投资：市场需求扩大 芝加哥房市不断升温
2015-01-27
海外地产投资：市场需求扩大 芝加哥房市不断升温
据美亚置业集团海外投资专家上一周获悉，芝加哥市中心一栋60层豪华公寓大楼售价再创新高，芝加哥房市火热前景可见一斑。
公寓大楼开发商Related公司总裁Curt Bailey表示：“芝加哥是美国主要城市之一。过去几年间，芝加哥房产未得到高端房产投资商足够重视，但是随着越来越多投资商看到芝加哥房产的丰厚投资回报，芝加哥房市不断升温。”
该大楼位于111 W. Wacker Drive，原开发商旨在将其建成90层的酒店及公寓一体综合大楼，但是工程受到大萧条影响而搁置。Realted公司与2011年收购该大楼，重新设计并建造完工。上周，Realted以3.28亿美元高价售出大楼，平均每间公寓售价为65.1万美元。买方为芝加哥房产投资公司Heitman。大楼公寓月租从1700到12,000美元不等。
房产专家Steve Fifield表示：“111 W. Wacker的售出，表明大型企业投资商对芝加哥市中心房产投资抱有很高信心。”
Fifield指出，目前年轻人越来越倾向于住在城市，尤其是市中心。美国人口普查局数据显示，2000-2010年间，芝加哥大都市区市中心人口增幅为全美最高，而且其中增长速度最快的就是年轻的上班族。
美国房市研究机构Aximetrics报告指出，人口增长，同时会拉动房屋租赁市场需求。2014年后期，芝加哥大都市区房屋租赁需求增长速度为全美最快。出租屋空置率不断下降，房屋租金也不断上涨，芝加哥房市发展动力充足。
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