美国房产：12月现房销量同比上升0.6%
2015-01-21
美国房产：12月现房销量同比上升0.6%
据美亚置业集团海外投资顾问获悉的数据显示， 2014年12月，经季节性因素调整后，加州独栋别墅现房销量年化为366,000套，较2013年同期的363,740套上升0.6%。自2013年7月以来，加州房产销量首次出现同比上升变化。
2014年12月，加州独栋别墅现房售价中值为452,570美元，较11月的444,830美元上涨1.7%，同比上涨3.1%。截止12月，加州房价已经连续2年多保持同比上涨变化，不过最近几个月房价上涨幅度略有减缓。
美亚置业集团海外投资顾问表示：“2014年，加州房产销售速度、房价上涨速度都更加适中，房市不断趋于正常发展水平。房价上涨放缓、就业情况好转加上按揭贷款利率维持在历史低水平，将帮助更多置业者实现购房目标，预计房市活动将更加频繁。”
• 12月，加州房产供应紧张。按照当前房产销售速度，独栋别墅现房供应仅能满足市场需求3.3个月。
• 12月，加州售出独栋别墅现房平均每平方英尺售价达到210美元，同比上涨4.9%。自2012年早期以来，加州每平方英尺售价一直保持上涨，截止2014年12月已经连续保持35个月同比上涨。
• 12月，抵押贷款利率保持下跌。30年期定息抵押贷款平均利率为3.86%，环比下降0.14%，同比下降0.60%。可调息贷款平均利率同样出现下滑，平均利率为2.40%，环比下降0.04%，同比下降0.16%。
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