澳洲房产：悉尼房租最贵城区
2015-01-21
澳洲房产：悉尼房租最贵城区
据美亚置业集团获悉的最新悉尼房屋租赁市场报告，悉尼房租最贵城区主要集中在东区。因此相比东海岸，资金不足的悉尼租客越来越倾向于北海岸。
Bellevue Hill仍然高居悉尼地区房租榜首，周租金中值达到2300澳元，较第二位的Mosman（1600澳元）要贵出三成左右。
租房市场需求最大的为半岛城区Northbridge和下北岸的Castlecrag，两地租金分别排名悉尼第5和第7位。报告显示，截止2014年12月，两地房租年增幅均超过25%。租金年增幅第二档的城区包括Queens Park（约18%）和Bronte（11.1%）。
2014年，租金下降或保持不变的城区包括：Mosman（不变）、Vaucluse（-7.2%）、Double Bay(-7.5%)和Rose Bay（-3.7%）。
美亚置业集团海外投资专家表示，这些富人区的房租过高，对房产投资商吸引力不大。房产投资商主要针对房租更为便宜的地区房产，所以富人区的新房建筑活动更少，房产数量长期保持不变。
那么Northbridge和Castlecrag两地为什么会受到租客们的青睐呢？
很多家庭和侨民之所以搬入Northbridge和Castlecrag，是因为相比Mosman、Cremorne等下北岸城区，这两地的房租还是要便宜10%-20%左右的。而且两地同样基础设施完善、靠近城市及海滩。
还有一点重要的原因是因为，相比其他下北岸城区，这两地的出租房产供应量更多。
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