美国房产：办公房产投资热点区域
2015-01-14
美国房产：办公房产投资热点区域
纽约、旧金山、华盛顿特区等大城市的办公房产行情火爆，但是价格过高，投资却也不是那么容易。那么究竟哪些地方适合投资办公房产呢？美亚置业海外投资顾问给大家详细分析了美国办公房产投资热点区域。
美亚置业海外投资顾问称，纳什维尔、东湾、罗利-达勒姆、丹佛和盐湖城，是投资办公房产的好去处。这几个地区面积不断扩张，同时办公房产价格还低于全美平均价格。平均租金也比全美平均水平低出35%左右。
纳什维尔
纳什维尔以音乐闻名，不过当地的教育、医疗业同样十分发达，教育、医疗工作人员占总从业人员的15.5%。普利司通美国公司斥资2亿美元在市中心建立总部，目前项目已经动工，预计将创造1700个工作岗位。
办公室工作人员：208,100位，占当地总就业人数的25%
空置率：8.6%
盐湖城
过去十年间，高盛集团在盐湖城创立了就业基地，为将近2000名美国人提供了就业岗位。旨在吸引更多企业，创造更多工作岗位，犹他州、盐湖城设有一系列免税优惠政策。
办公室工作人员：185,000位，占当地总就业人数的27%
空置率：11.7%
东湾
东湾距离旧金山、硅谷两地不远，但是租金却比这两地要低出54%之多。投资商完全相信，东湾将迅速吸引更多企业、公司。房产投资商迅速展开行动。消息称，2014年12月23日，KBS房产投资信托公司收购东湾地区办公房产，总面积达815,018平方英尺。
办公室工作人员：248,200位，占当地总就业人数的24%
空置率：15.8%
罗利-达勒姆
自2010年以来，罗利-达勒姆地区人口增幅为7%，甚至超出了休斯敦、达拉斯等大城市。另外，自2011年以来，当地企业服务等专业性工作岗位数量增加了30%。杜克大学、北卡罗来纳大学以及北卡罗来纳州立大学等著名大学培养了众多高等教育人才，为全国水平的2倍左右。另外，美亚置业海外投资顾问预计，2015年，罗利-达勒姆地区办公房产租金将上涨6%。
办公室工作人员：281,000位，占当地总就业人数的26%
空置率：12.8%
丹佛
翻新后的丹佛联合车站有望成为当地企业、就业中心。美亚置业海外投资顾问指出：虽然能源行业出现动荡，不过科技、生物科技等行业发展稳定，所以丹佛房市将会继续保持稳定发展。
办公室工作人员：348,100位，占当地总就业人数的29%
空置率：14.1%
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