美国房产：办公房产重回投资宠儿地位
2015-01-13
美国房产：办公房产重回投资宠儿地位
办公地产是美国房产中回暖最为缓慢的房产类型。不过随着就业情况不断好转，办公房产市场行情不断好转。空置率不断下降，租金不断上涨，对办公房产信托行业也起到了明显推动作用。
美国商业房产行业经济学家Ryan Severino表示：“2014年，美国宏观经济以及办公房产市场均录得良好数据记录。GDP、劳动力市场均呈良好发展，办公房产净吸收量也不断升高。正常情况下，2015年也将保持该趋势继续发展。”
2014年第四季度，美国办公房产空置率下降0.1%，降至16.7%。净吸收量为1097.4万平方英尺，达到自2007年第三季度以来最高净吸收量。目前，办公房产净吸收量增长速度较项目增加速度更快，办公房产市场发展动力充足。
美国房市研究机构工作人员Jed Reagan表示：“与其他商业地产相比，办公房产市场复苏步伐较为缓慢。不过2014年，情况出现明显好转，办公房产市场发展基础稳固。”
需求量不断扩大，第四季度中，办公房产租金上涨1.1%，2014年租金增幅累计为3%。截止2014年第四季度，美国商业地产租金已经连续第17个季度保持增长趋势。
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