海外地产投资：买房vs.租房 美国房市发展分界岭
2015-01-13
海外地产投资：买房vs.租房 美国房市发展分界岭
美亚置业海外投资专家了解，据美国人口普查局“当期人口调查”的数据显示，过去20年间，美国家庭数量已经增加了近25%。不过，买房与租房却成为了这20年的分水岭。
1995-2005年间，几乎美国所有增加家庭均为买房家庭。而2005年到2014年期间，美国新增家庭则大部分为租房家庭。
过去十年间，美国租房住家庭数量大幅增加，美亚置业将为您解答其背后的原因。经济大萧条以及随后的房屋止赎危机的推动作用不容忽视。房子陷入止赎困境的家庭别无他选，只能租房住。之后虽然美国房市不断复苏，但是大部分家庭还是选择租房。租房住更加自由，再就业或者其他情况下都更加方便。
另外，在美国房市开始复苏之后，确实有很多人选择买房而不再租房。但是有更多的年轻家庭还是选择在过渡阶段中，先租房，后买房，也帮助进一步推动了租赁市场需求。
再者，相当讽刺的一点是，房租越来越高却使得越来越多美国人只能租房住。数据显示，自2000年以来，美国房租增长速度几乎达到美国人收入增长速度的2倍之高。高租金，使得租客们无法攒下足够的首付，也就只能租房住了。
考虑到上述这些因素，就不难理解为什么美国租房住的家庭越来越多了。不过其实，还有很重要的一点也是不能忽视的。很多美国人仍然对房市危机心有余悸，认为比起买房，租房反倒是个更好的选择。
但是，如果所有家庭都只是租房住的话，这对美国房市发展并不有利。不过好在目前情况已经出现改善。美国房产专家大多预测，2015年，美国租房与买房家庭数量将相对更加平衡，美国房市将逐步趋于正常稳定发展。
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