美国地产投资：2015美国房市预测 低端住宅成关键
2015-01-12
美国地产投资：2015美国房市预测 低端住宅成关键
据美亚置业海外置业顾问表示，相较其他类型房产市场，低端住宅市场更具发展潜力。
报告显示，2014年12月，售价在95,000美元以下的低端住宅销量增长10.4%。预计2015年，低端住宅房产销量增幅将减缓，不过增长速度仍为各类房产中最快。
据美亚置业海外置业顾问预测，中西部地区低端住宅销量增幅为7%，高出全美3%的预测值，更是明显高于西部地区1.7%的预测值。预计，2015年中西部地区房价增幅将高出全美房价增幅1.6%。同时，房价增幅较高的大都市区也主要集中在中西部。
另外，Clear Capital预计2015年，房价增长速度将会持续放缓。
Capital公司副总裁Alex Villacorta表示：“1年前，我们预计美国房市复苏历程将会更加稳定，预计年底房价增幅在3%-5%左右。现在我们预测，2015年房市仍将放缓步调，回归正常发展水平。目前房价变化趋势显示，2015年房价增幅为1%-3%左右。”
Alex指出，房价增长速度放缓，银行贷款首付标准降低，购房可负担性得到改善。虽然目前美国房市要继续发展还存在包括收入增长迟缓在内等多方面挑战，不过购房可负担性改善势必将提高消费者积极性，对房市发展起到关键性的推动作用。
“虽然2014年房价增长速度放缓，但整体来说房市发展情况不错，房价明显增长。步入2015年，预计房价将持续增长。之前10年里，美国房市出现过明显动荡，不过现在已经明显趋于稳定发展。”
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