中国海外房产投资热潮持续高涨
2015-01-08
中国海外房产投资热潮持续高涨
据美亚置业海外置业顾问获悉的报告显示，自2009年以来，中国投资商海外房产投资热情不断高涨。2014年，中国海外房产投资总金额达到150亿美元。2009年时，该数值还仅为6亿美元。中国房产投资商海外置业大多集中在澳洲、美国和英国。
据统计，投资澳洲、美国和英国房产的中国资金较2012年已经增长5倍。
莱坊公司亚太地区资本市场主管Neil Brookes表示：“2014年，中国投资商投资美国、澳洲及英国房产数量有望达到甚至超过2013年水平。”
报告显示，中国海外房产投资资产主要为美国、澳洲及英国的门户城市中的办公房产。不过商业房产以及住宅市场的吸引力同样越来越大，不少投资商也逐渐将投资重点转向商业房产及住宅投资。
另外，投资商也渐渐将投资重点从门户城市转移至回报率更高的省会城市和主要城市。
莱坊公司大中华地区总监David Ji表示：“目前，澳大利亚、美国和英国许多省会城市和主要城市的收益率利差(即房地产投资回报超过债券收益的差价)已经优胜于伦敦、纽约、悉尼和墨尔本等门户城市。”
莱坊公司高级主管Thomas Lam也表示，投资环境不断发展，越来越多的热点城市不断涌现新的投资机会。如马来西亚的新山、澳洲的黄金海岸以及美国的洛杉矶、迈阿密等城市逐
渐成为中国房产投资商的新宠。
Thomas表示：“与伦敦、纽约、悉尼等地区相比，这些新兴热门海外房产投资城市的投资回报率更高，而中国的上海与北京更无须提。与上海相比，洛杉矶及迈阿密的高档公寓价格大约低出25%左右，对中国投资商吸引力极大。”
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