美国房产：11月成屋待完成销量指数小幅升高
2015-01-08
美国房产：11月成屋待完成销量指数小幅升高
据美亚置业获悉的数据显示，11月美国成屋待完成销售量小幅升高，并且连续第三个月呈同比上升趋势。全美范围内，除中西部以外，其他地区成屋待完成销售量均小幅升高。
成屋待完成销量指数是基于已签订购房合同测量的，能够用于预测未来房产销量情况。11月，美国成屋待完成销量为104.8点，较10月的修正值104.0点小幅升高。较去年同期的100.7点高出4.1%，该同比增幅也是自2013年8月以来最高同比增幅。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“2014下半年，美国经济稳定增长，同时就业情况持续好转，消费者具有更多经济保障，购房信心高扬。另外，房租持续飙升达到7年最高，也刺激着消费者的购房需求。再加上贷款利率低、房价上涨幅度放缓等因素，美国房产消费者入市积极性不断提高。”
Lawrence还指出，油价下跌，消费者可以省下更多钱来攒首付，同样会增强消费者信心。
11月，东北部成屋待完成销量指数为89.1，环比上升1.4%，同比上升7.0%。中西部指数为100.0，环比下降0.4%，同比下降0.5%。南部地区指数为119.7，环比上升1.3%，同比上升5.1%。西部地区指数为98.5，环比上升0.4%，同比上升4.9%。
2014年美国房产现房销量估计为494万套，较2013年的509万套减少3.0%。另外，美国房市研究专家预测2015年现房销量将达到530万套。2014年，美国现房售价中值约为208,000美元，较2013年上涨5.6%。预计2015年，美国房价上涨速度将会放缓，涨幅约为4%-5%左右。
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