美国买房：可负担性才是最大障碍
2015-01-07
美国买房：可负担性才是最大障碍
自2012年初以来，美国房产消费者就表示，比起库存量低，购房可负担性才是买房道路上更大的阻碍。
美国房市调查机构Redfin调查结果显示，32.6%的受访者表示，购房可负担性是最大的问题，而表示受到供应量不足困扰的受访者仅占11.3%。
美亚置业海外置业顾问表示：“市面上在售的房子再多，买不起也还是没用。虽然目前抵押贷款利率低，但是如华盛顿特区等地房价过高，消费者还是无力负担。消费者要么推迟买房，要么买套小房子，或者就只能搬到离市区远一些的地方去了。”
不过预计2015年，美国房市中30万以下房产数量将会上升，这对消费者而言也是个好消息。今年，美国中低价格段房产（31万以下）价格涨幅达到12%，为高价格段房产价格涨幅的2倍，中低价格段房产业主手中资产相应升值更快。预计2015年间，美国90%的业主亏欠贷款比例低于80%，届时业主出售房产业更加自由，消费者买的起的房产供应量也就会增加，预计增幅为5%-7%左右。
据Redfin预测，2015年美国房价将持续上涨，涨幅约为3%。调查过程中大部分受访者也表示同意这一观点。
调查还显示，买房时36.3%的买家最注重房子的交通以及周边生活配套设施情况，21.1%的买家则表示会重点考虑学校资源优秀的学区房。
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