美国房产出租市场火热 租赁开支共计4410亿美元
2015-01-07
美国房产出租市场火热 租赁开支共计4410亿美元
美亚置业海外置业顾问调查显示，美国租房住户增多，房租也在不断上涨。2014年美国房屋租赁总开支累计4410亿美元，较去年的4204亿美元增长206亿美元，增幅达到4.9%。
就地区而言，圣何塞以及旧金山两地累计房屋租赁开支增长速度最快，两地累计房租开支增幅分别为14.4%和13.5%。圣何塞地区的家庭租房开支平均每月增涨197美元，旧金山地区平均每月增长163美元。
美国前50大都市区中，累计房屋租赁开支最高的地区为纽约-北新泽西和洛杉矶都市区，两地累计房租开支分别为500亿美元和340亿美元。累计房屋租赁开支最低的地区为伯明翰（10亿）、路易斯维尔（12亿）和水牛城（12亿）。
美亚置业美国房产专家估算，2014年美国租客数量增加1.9%，房屋租金中值上涨了2.9%。
Zillow首席经济学家Stan Humphries表示：“消费者收入增长缓慢，而房屋租赁市场供不应求导致房租不停暴涨。过去十四年间，美国房屋租金增幅就高达消费者收入增幅的2倍之多。巨大的商机为美国房产业主以及投资商带来了巨额的利润回报，不过对美国租客们而言却不是什么好事，尤其领着起步薪水和在努力存首付的租客更是苦不堪言。”
同时Humphries还指出：“2015年，房租仍将继续上涨，并且增长速度有望超过房价增长速度。大胆预计，明年美国房屋租赁开支有可能维续今年增长速度。”
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