美国房产：2015美国房市预测
2015-01-05
美国房产：2015美国房市预测
美国房产研究机构CoreLogic表示，2015年美国房市将展现出崭新面貌。2014年，美国经济持续复苏，消费、投资需求不断增长，推动经济不断改善。
• 2015年，美国经济发展动力充足，就业情况不断好转，尤其是首次置业者就业率持续上升。
• 预计2015年，美国房产销量增幅将达到9%，新屋开工量上升14%，房价上涨幅度持续减缓。
• 2014年，美国前25名房市中，低价格段房产销量增长快于高价格段房产销量。
2014年，千禧一代就业率明显上升，25-29岁年龄层就业岗位增幅为3%，高于2%的整体就业岗位增长速度。千禧一代人群是首次置业者重要组成群体，将成为美国房市的重要客户群。
随着石油价格下滑，美国经济基础愈加牢固。自今年6月以来，美国油价已经下跌45%，对经济发展具有持续推动作用。有数据显示，美国家庭平均每年的能源开支超过1800美元，其中22%是用于住宅使用。所以说，油价下跌，不仅减少了出行开支，而且还直接减少了住宅能源开支。
展望2015，经济发展也就意味着房产需求将不断扩大。CoreLogic预测，2015年美国房产销量将增长至580万户，较今年增长9%。2015新房开工预测量为110万户，同比增长14%。
整体来说，稳定发展的经济能为美国房市复苏提供充足动力。再加上就业情况好转，千禧一代就业率稳定上升，房市发展基础势必将愈加牢固。另外，油价下跌除了直接减少开支，还能够有效提升消费者信心。消费者信心上扬，对房市发展自然会起到一定推动作用。
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