美国房产：美国房市整体不断趋向稳定发展
2015-01-05
美国房产：美国房市整体不断趋向稳定发展
据美亚置业海外置业顾问了解，房地美公司公布最新Multi-Indicator美国房市指数，全美指数录得74.5，表明美国房市整体趋于稳定发展。
该指数于2006年6月达到历史峰值，最高值为122.5；历史最低值为2011年9月录得的60.3。
基于房地美公司以及地方房市数据，该指数通过衡量长期内（3个月）的独栋住宅市场表现，以达到监测美国房市的整体稳定性。该指数共记录美国购房申请数量、消费者收入比、及时还贷情况以及当地就业状况。
数据显示，追踪的50个州和50个大都市区中分别有29个和41个的10月指数呈上升变化，表明地区房市情况不断稳定好转。
房地美首席经济学家 Frank Nothaft表示：“美国房市整体持续复苏，尤其遭受经济危机冲击严重地区发展更快。2014年，按揭利率维持在较低水平，对房市起了很大推动作用。不过此外还有一点很重要就是，家庭收入增涨速度。目前以丹佛、圣何塞、纳什维尔以及匹兹堡等为代表的地区家庭收入呈增长趋势，而这些地区的购房申请量同时也在不断上升。”
房市情况最明显好转的州包括：内华达州、伊利诺斯州、佛罗里达、罗德岛和科罗拉多州。就大都市区而言，情况好转最明显的都市区包括：拉斯维加斯、芝加哥、迈阿密、丹佛以及加州河滨。
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