海外房产：2015商业房产发展动力充足
2015-01-04
海外房产：2015商业房产发展动力充足
英国基金管理公司Schroders预测报告指出，2015年商业房产将持续今年良好发展势头，租金收益增长速度保持最快。经济不断好转、英国房产开发项目少，所以目前英国房屋租赁市场仍然倾向于“房东市场”。
Schroders公司主管Duncan Owen表示：“随着经济不断复苏，资本收益、租金收益都会稳步增长，预计英国商业房产将在2015年呈现稳定发展。”
报告还指出，2014年间，英国商业房产快速发展，整体收益率接近20%。
“展望2015年，预计商业房产的整体投资收益率仍将呈两位数增长，其中增长主要来源为租金收益率。经济不断好转，但是房产开发活动仍然较为滞后，房屋租赁市场仍然倾向于房东，所以租金增长速度仍将不断加快。”
报告表示，随着人口增长加快，伦敦大部分地区的零售房产租金同样呈增长趋势。另外，与他们的父辈不同，越来越多的年轻人才选择住在内伦敦地区而不会搬去郊区。Brixton、Hackney、以及New Cross等地从中获利颇多，使得其中产化步伐不断加快。
就工业房产，东南部以及中部地区租金增长2%。不仅传统工业房产需求增长，电子商务的快速发展也带动工业房产需求增长。需求增长，因而租金不断上涨。
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