美国房产：不良房产占总销量比例保持同比下降
2014-12-30
美国房产：不良房产占总销量比例保持同比下降
据美亚置业统计数据显示，10月美国不良房产（银行屋及短售屋）销量占房产总交易量的11.9%，较去年同期的15.6%明显下降。截止10月，不良房产销量所占比例连续第40个月呈同比下降。另外，7月到10月期间，该比例一直维持在12%左右。
其中银行屋销量所占比例为7.9%，短售屋销量所占比例为4%。不良房产销量所占比例历史峰值为2009年1月所录得的32.4%，其中银行屋所占比例高达28%。银行屋通常售价较短售屋还要低出很多，银行屋销量所占比例下降，无形中也带动了美国房价中值的上升。
10月，密歇根州房屋销量中不良房产所占比例最高，不良房产占总销量的24.5%。其后分别是佛罗里达（22.8%）、伊利诺斯（21.5%）、内华达（19.9%）和康涅狄格州（18.6%）。其中内华达州不良房产销量比例同比下降了10.8%，同比降幅最大。
全美最大的25个核心基础统计区（CBSA）中，迈阿密-迈阿密海滩-坎道尔区不良房产销量比例最高，为25.1%。其后为芝加哥-内伯维尔-阿灵顿高地（24.5%）、奥兰多-基西米-桑福德（24.3%）、坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特（24.1%）和弗吉尼亚滩-诺福克-纽波特纽斯（23.2%）。
10月，加州河滨-圣伯纳迪诺-安大略区不良房产销量比例为14.6%，较去年同期的27.2%下降12.6%，为25个CBSA统计区中最大降幅。
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