美国房产投资商更倾向于出租房屋
2014-12-25
美国房产投资商更倾向于出租房屋
据美亚置业美国房产专家调查报告显示，11月美国购房投资者中大部分表示会将房产用于出租使用。
美亚置业美国房产专家就美国房产买家对投资房产用途进行调查。调查中，50.5%的受访者表示将会出租房屋，而表示会快速转手的受访者占46.6%。一次性买家中表示会出租房屋的消费者比例高达72.2%，而专业美国房产投资商及投资商代理中这一比例分别为50.4%和36.8%。
单独就网拍买家而言，美亚置业美国房产专家调查发现网拍买家同样更加倾向于将房屋出租，不过各地区具体情况不一。中西部以及南部地区买家大部分都比较中意出租房产，西部地区两者参半，而东北部地区买家则更加倾向于转售房产。
现场拍卖投资者的态度则与网拍买家不一样，大部分现场买家都表示会转售房产。不过德州、田纳西州和佐治亚州的大部分现场买家还是表示会出租房屋。
美亚置业美国房产专家表示：“房价高地区的房产投资商更倾向于转售房产。房价更高地区，快速易手房产往往意味着更迅速的投资回报，同时所获得的短期回报利润率也更高。而房价较低地区，房屋出租所带来的长期利润则更为可观，因此这些地区房产投资商也就更加倾向出租房产。”
另外，每年购买多套房产的投资商也更加倾向于转售房产。小型网拍投资商中52.8%表示会转售所拍房产，而机构投资商中该比例更是高达60%。
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