美国房产：2015德州独栋别墅发展动力充足
2014-12-25
美国房产：2015德州独栋别墅发展动力充足
据美亚置业海外投资顾问最新预测，2015年德州公寓建筑活动将会减少，不过独栋别墅市场动力充足。而随着贷款标准不断放松，针对低收入首次置业者房产供应量增长，预计2015年美国房市将维持复苏。
达拉斯联邦储备银行经济学家Laila Assanie表示，近年来，美国房价不断上涨、按揭贷款申请困难，再加上建筑商重点集中于高端房产项目开发，低收入消费者购房活动明显受限。
12月1日，美国两大按揭贷款巨头公司房利美和房地美宣布将调整贷款标准，同时取消最低20%的首付要求。Assanie表示，新贷款规定势必将刺激消费者贷款活动，拓宽中低收入者申请贷款途径，对德州独栋别墅市场将产生巨大推动作用。另外，德州地区部分开发商也开始供应连排屋等密度稍高类型房产。相信2015年间，德州房市将快速发展。
德州农工大学房产研究中心首席经济学家兼研究主管Mark Dotzour表示，房价上涨过快可能会阻碍德州经济发展，给德州商业发展带来负面影响。
美亚置业表示，房市表现对于德州整体经济发展而言至关重要。德州房市急需增加房产供应量，避免房价上涨过快，从而造成就业人员都不愿意来德州工作。
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