英国房产：英格兰学生公寓出租回报率高达13%
2014-12-19
英国房产：英格兰学生公寓出租回报率高达13%
过去两年间，英国学生公寓投资大幅增长，学生公寓成为英国房产投资首选。2013年，英国学生公寓投资资金就累计超过20万英镑。
自2011年以来，英国房市中学生公寓投资前景较其他传统投资地产明显更为广阔，租金收入以及房产价值保持稳定增长趋势。
第三季度中，英格兰西北部地区学生公寓平均租金收益率高达13%，远远高于2014年英国学生公寓平均租金收益率6.37%的预估值。
美亚置业英国房产投资专家表示：“长远来看，学生公寓供应持续紧张，租金收益率高，是海外房产投资客的置业首选。同个城市中，学生公寓的租金收益率明显高于‘以租养房’（buy-to-let）模式房产的租金收益率。”
“英国学生数量持续增长。2014年，大学名额新增30,000个。预计未来5年内，申请英国高等教育的外国学生数量将增长15%-20%左右。英国招生服务中心（UCAC）预计今年大学申请数将达到50万，创历史最高水平。而英国学生对居住条件要求越来越高，质量好、舒适的学生公寓市场将愈加火爆。”
“学生花在住宿上的费用越多，学生公寓投资回报率就会越高。以合租公寓为例，最低租金回报率也有8%，再加上5%的增值回报率，总回报率高达13%。”
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