美国房产：城市微型公寓吸引力大
2014-12-31
美国房产：城市微型公寓吸引力大
据美亚置业海外投资顾问了解表示，微型单位公寓（通常面积大于1个车库，小于2个车库）具备很强市场吸引力。对于城市居民而言，房价过高，所以为了靠近市中心居住，他们愿意牺牲居住面积。
微型公寓面积一般为350平方英尺左右。不过具体面积依据城市建筑管理条例，为250到500平方英尺范围内。微型公寓没有独立卧室，不过带独立卫生间和厨房。微型公寓最大的卖点在于周围齐全的生活设施，如公共社区等等。
微型公寓的主要客户群为年轻单身专业人才。这类人群通常不到30岁，收入在4万美元以下，并且以男性偏多。另外，夫妻、单身空巢老人以及短租客也是重点客户群。合租年轻人对此类微型公寓的兴趣最为浓厚。
微型公寓租客表示，他们选择微型公寓的首要原因是其良好的地理位置，其次是价格、社区生活设施、独立性以及交通便利程度。
小型及微型公寓比传统公寓更加具有市场潜力，不仅租住率更高，而且租金收益相比之下也更高。
不过，虽然目前微型公寓大行其道，美国房产建筑商还是多留个心眼。开发商通常会建筑并排微型公寓，那么如果之后美国房市再次倾向于传统公寓户型时，开发商将并排微型公寓打通即可。
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