美国地产投资：亚特兰大房价稳定上涨 带领美国房市快速回暖
2014-12-11
美国地产投资：亚特兰大房价稳定上涨 带领美国房市快速回暖
据美亚了解，近期，亚特兰大持续活跃在各大版面头条。作为美国疾病预防控制中心（CDC）总部，在与埃博拉病毒作战时，亚特兰大是重要实验研究地。同时，11月美国中期选举期间，包括米歇尔•奥巴马在内的诸多华盛顿重要人物均来到亚特兰大进行选举演讲。
不过美亚置业要与您分享的既不是亚特兰大的医学界成就，也不是它的政治地位，而是亚特兰大的房产市场。据美国房产抵押贷款巨头房地美公司数据显示，截止今年6月的一年间，亚特兰大都市区住宅价格涨幅达11.5%，超出佐治亚州（9%）以及全美（6%）平均水平。
亚特兰大房产经纪人协会会长Todd Emerson表示，价格上涨原因之一，是因为不良房产销量逐渐下降。另一重要原因则是因为亚特兰大房屋库存量相对较低。数据统计，目前亚特兰大房屋库存量为16,000户，仅能满足4.2个月的市场需求。通常认为库存量满足6个月的市场需求时，房市达到供应平衡。
2013年，亚特兰大中心区域（市中心、下城区以及巴克海商业区）人口为447,841人，较2010年增长6%。同时，亚特兰大还是个现代商业重镇，包括可口可乐、UPS、达美航空在内的16家富时100公司总部均位于亚特兰大。另外，影视及数码行业的税额优惠的鼓励政策也吸引着很多投资创业者。2013年，亚特兰大被《时代》杂志评为美国富人最想创业的大城市。
美亚置业房产研究专员认为，美国房市回暖迹象明显，房产市场发展稳定。而亚特兰大房市复苏势头强劲，具有广阔投资空间，是投资美国房产的热门城市。
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