美国房产：10月待完成销售指数同比保持上升
2014-12-05
美国房产：10月待完成销售指数同比保持上升
美亚置业美国移民专家获悉全美房产经纪人协会（NAR）数据显示，10月成屋待完成销售指数小幅下滑，不过同比仍然保持上升。
成屋待完成销售指数是基于已签订合同测量的，可用于衡量房产市场变化。10月美国成屋待完成销售指数为104.1，较9月修正值105.3小幅下滑，不过同比保持上升，同比增幅为2.2。同时，指数连续第六个月高于100。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，10月指数出现小幅下滑。不过该指数连续第六个月保持在100以上，证明市场发展稳健。除按揭利率低以外，库存量增加也是推动房市活动的重要因素。
东北部待完成现房销售指数为87.9，环比上升0.5，同比上升3.4。中西部地区指数为100.6，环比下滑0.6，同比下滑3.0。南部地区指数为118.3，环比下滑1.0，不过同比上升3.9。西部地区指数为3.2，环比下滑3.2，不过较去年同期仍然高出4.1。
10月，现房售价中值为208,300美元，同比上涨5.5%。截止10月，平均每月房价中值涨幅为5.8%，较去年同期的11.5%下降。
Yun认为：“现房售价中值涨幅减缓，表明市场正回归正常稳定发展步调，可帮助将全美大部分地区房价控制在当地居民经济能力承受范围之内。”
NAR最近还公布了2015-2016年美国经济与房市预测。据Yun预测，2015年现房销量将达到530万户，2016年保持上升达到540万户。同时，他还认为，2015、2016年间，现房售价中值涨幅均维持在4%左右。
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