澳洲房产：酒店需求持续扩大 澳洲CBD酒店售价看涨
2014-12-04
澳洲房产：酒店需求持续扩大 澳洲CBD酒店售价看涨
据美亚置业数据显示，目前澳洲最火爆的房产无疑是酒店。不仅交易额屡破记录，而且新建酒店项目也持续不断。中澳两国自由贸易协议的签订、澳元行情稳定，赴澳游客数量将迅速增加。旅游业发展的同时，将带动酒店市场需求扩大。
据美亚置业了解，中国阳光保险集团以4.63亿的高价收购悉尼五星级喜来登公园酒店，创下澳大利亚单项酒店成交的最高记录。预计悉尼希尔顿酒店以及目前传言将会出售的悉尼维斯汀酒店，也将会吸引大批投资商。
法国雅高酒店集团宣布将于澳洲马斯科特开发铂尔曼酒店新项目。著名澳大利亚酒店业主Jerry Schwartz也在计划在悉尼情人港打造新酒店，由雅高酒店集团旗下品牌索菲特管理。
喜来登酒店销售代理人员、仲量联行首席执行官Craig Collins表示，喜来登公园酒店的交易额刷新了悉尼CBD地段酒店销售记录，为悉尼酒店售价上涨注入新动力。
目前悉尼五星级酒店平均入住率高达89%，周一到周四期间更是一房难求。
Collins表示，过去几年间，来自新加坡和香港的投资集团占据了主要市场，并且收购了多处澳洲CBD地段酒店。东南亚地区投资商同样对澳洲酒店房产关注度越来越大。过去一年半中，中国投资商已成为澳洲酒店房产投资主要生力军之一。
“目前，悉尼地区办公房产建筑量大幅增高，基础设施不断完善。仲量联行预计，这些都将推动悉尼酒店需求量增长，为酒店行业塑造良好发展环境。”
另外，大部分地区房市发展起伏不定，相对稳定的美国房产吸引力还是比较大的。
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