美国买房：房屋净值抵押贷款金额同比增长21%
2014-12-05
美国买房：房屋净值抵押贷款金额同比增长21%
据美亚了解，美国消费者信用评估机构Equifax数据显示，房屋净值抵押贷款（HELOC）是按揭贷款中发展最迅速的贷款业务。2014年上半年，HELOC贷款金额同比增幅达到21%。
HELOC贷款增长如此迅速的主要原因之一就是业主所持有的房产价值近年来持续飙升。据美联储估计，自2011年以来，业主持有房产价值增长近4.5兆美元。另外一个原因就是贷款利率持续较低。2014年上半年，HELOC贷款金额累计达到660亿美元，创6年新高。同期新增贷款数达到67万笔，同样创6年新高。
那么贷款人的申请用途是什么呢？为此加拿大TD Bank旗下研究公司Vision Critical展开了一项调查，调查共随机采访了全美1,364名申请HELOC贷款的屋主。
超过半数受访者表示，他们会将资金用于增加房屋价值，譬如：升级改造厨房、增建浴室、更换房顶等等。29%的受访者表示，考虑到目前金融产品的贷款利率不同。他们会用HELOC贷款的金额偿还那些利率更高的贷款。近四分之一的受访者表示会将这笔钱作为应急资金，以备不时之需。
还有受访者表示会将贷款金用于其他用途，如购买新车（27%）、看病（18%）、教育开支（15%）、旅行（15%）、做一些小企业投资（13%）。还有13%的受访者表示会用来支付日常生活开支。
TD Bank消费者及按揭贷款部门主管Michael Kinane表示，前几年业主对经济、就业以及房市走向都不确定，所以不敢有大动作。但是随着经济、房市不断复苏，业主信心不断增长，行动更为积极，房屋净值抵押贷款业务发展飞速。
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