第三季度 加州住房购买力指数上升
加州房产经纪人协会(CAR)称,第三季度中,低按揭利率、房价增幅较小,帮助减轻了加州地区的购房经济压力,连旧金山湾区下辖高房价地区的购房压力也得到了有效控制。
据CAR传统住房购买力指数数据,第三季度中,加州30%的家庭有能力购买一套中位价的独栋别墅现房,与上一季度持平,较去年第三季度的修正值32%略有下降。
CAR的住房购买力指数不仅会统计全州范围内有经济能力购买一套中位价的独栋别墅现房的家庭数量,还会统计各区域以及指定郡的住房购买力情况。住房购买力指数是衡量房产消费者幸福度的最重要指标。
第三季度中,加州一套中位价独栋别墅现房售价为467,700美元,为购买这样一套房子,消费者的年收入至少应该达到94,960美元。包括税收、保险在内,按照20%的首付、4.23%的30年期定息按揭贷款利率计算,购房者需每月支付2,370美元。
第二季度中,加州中位价独栋别墅现房售价为457,140美元,消费者最低年收入应达到93,590美元。
• 圣克拉拉、旧金山和阿拉米达的住房购买力指数季度增幅最高。
• 第三季度中,加州住房购买力指数最高的地区包括:金斯(64%)、马德拉(58%)、圣伯纳迪诺(57%)、图莱尔(56%)和默塞德(55%)。
• 橘子县的住房购买力指数较上一季度、去年同时期均没有变化。