迈阿密房市行情火爆 10月销量创新纪录
2014-11-24
迈阿密房市行情火爆 10月销量创新纪录
迈阿密房产经纪人协会（MAR）消息称，10月独栋别墅及公寓市场情况火爆，销量同比激增。
迈阿密-达德郡地区10月住宅销量同比去年的2,476户增长9.5%，达到2,712户。其中独栋别墅销量为1,204户，较去年同时段的1,060户增长13.6%。公寓销量为1,508套，较去年同时段的1,416套增长6.5%。
MAR协会会长Liza Mendez表示：“迈阿密人口、经济均呈迅速增长，海内外房产投资兴趣不断增长，推动迈阿密房市迅速发展。”
独栋别墅房价连续第35个月呈同比上涨，不过仍然与2004年持平，维持在经济购买能力范围之内。公寓价格同样呈增长趋势。过去41个月中，除8月以外，公寓售价一直维持增长。
独栋别墅售价中值为24万美元，较去年同期的22万美元上涨9.1%。公寓售价中值为185,000美元，较去年同时段的170,000美元增长8.8%。
独栋别墅销售周期中间值仅43天，平均售价高达初始标价的95.3%。公寓销售周期中间值为58天，平均售价为标价的93.7%。销售周期短、售价接近卖方初始标价，表明目前市场需求强烈。
Cranespotters.com和MIAMI联合发布的新建市场状况报表显示，海滨地区（I-95公路东部）新建公寓销量剧增，反映市场新屋需求不断扩大。
截止10月底，迈阿密-达德郡I-95公路东部地区已完工公寓楼有9栋，在建当中公寓楼有54栋，已经规划仍未开工公寓楼有62栋。另外还有66栋大楼已经宣布施工计划，不过目前还未获得批准。销售记录显示，目前67%的公寓已经售出，售价中值达到855美元/平方英尺，环比9月的850美元呈上涨变化。
