NAR经济预测：美现房销量2015年将持续增长
2014-11-12
NAR经济预测：美现房销量2015年将持续增长
全美房地产经纪人协会（NAR）最新经济预测称，预计2015年现房销量将持续增长，同时房价涨幅将恢复正常水平，相信能够保障买卖双方利益。
经济预测中，NAR首席经济学家Lawrence Yun与联邦住房金融局局长Mel Watt共同就消费者购房受到的阻碍进行探讨。
Yun表示，今年年初，现房销量成绩一般，不过随着库存量上升、房价上涨放缓，积压需求不断得到释放，现房销量节节攀升。同时，就业情况好转，消费者经济能力变强，对房市信心也在不断加强。
预计今年现房销量为490万套，较去年的510万套小幅下降。不过预计明后两年的现房销量将上升至530万套和530万套。同时，Yun预计现房售价中值明后两年涨幅均为4%。
预计今年新屋开工数将突破100万套，明年将达到130万套。同时，随着放贷方加大放款力度，新屋开工数将逐渐升高。预计2014年新房销售量将达到44万套，2015年将达到62万套。
谈及房产贷款时，Watt表示，目前很多信誉良好的借贷人完全有能力偿还每月应还贷款，只是没有足够的首付和过户费用。但是其实首付并不是借贷人有没有能力偿还贷款最有利的保证。联邦住房金融局正在计划，准备为这些消费者提供只需3%首付的贷款产品。
当NAR当选会长Chris Polychron问及Watt，如何才能保证消费者最终能够申请到这种贷款时。Watt表示，联邦住房金融局将制定放贷方标准，不过同时也需要经纪人、放贷人以及监管者的共同努力，才能保障最终消费者确实会受益于此。
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