房市形势利好 入市买家有望增加
2014-11-11
房市形势利好 入市买家有望增加
全美房地产经纪人协会（NAR）报告显示，第三季度中，绝大部分大都市区的房价都维持上涨，不过整体同比增长幅度均不超过5%。
第三季度中，独栋别墅现房售价中值为217,300美元，较去年同期的207,100美元高出4.9%。
包括独栋别墅、以及公寓在内，经季节性调整后，现房的销售量按年率计算为512万户，环比第二季度的487万户增长5.2%，较去年同时期的532万户下降3.8%。
第三季度中，房屋库存量保持大幅度增加。截止第三季度末，现房库存量共计230万户，较去年同期增加6.0%，可满足5.4个月的市场需求。房屋库存量可满足6-7个月的市场需求，即表示买卖市场达到基本平衡。
NAR协会会长Steve Brown表示，房市形势良好，正是传统买家入市的绝佳时机。“目前的房屋库存量接近买卖市场平衡状态，也就意味着房市竞争将相对和缓。买家也就能有更多时间去挑选房屋、办理贷款，预计入市买家将持续增多。”
第三季度，公寓现房售价中值为211,000美元，较去年同期的205,500美元上涨2.7%。61个大都市区中67%（41个）的公寓售价中值同比上涨，20个同比下跌。
房价最高的5个地区包括：加州圣何塞（现房售价中值为860,000美元）；旧金山（744,4000美元）；阿纳海姆-桑塔亚纳大都市区（697,000美元）；檀香山（677,600美元）；和圣迭戈（517,800美元）。
房价最低的5个地区包括：俄亥俄扬斯敦-沃伦-博德曼大都市区（独栋别墅售价中值为84,500美元）；坎伯兰（93,200美元）；罗克福德（98,100美元）；迪凯特（101,900美元）；和托莱多（107,000美元）。
