州府城市房价持续上涨 房价涨幅相对下降
2014-11-10
州府城市房价持续上涨 房价涨幅相对下降
RP Data最新数据显示，澳洲州府城市住宅价格10月平均上涨1%。虽然涨幅下降，不过房价仍然保持增长趋势。过去三个月中，房价累计上涨2.2%。
州府城市房价平均涨幅为1%，不过房价真正出现上涨的城市只有悉尼、墨尔本和布里斯班，涨幅分别为1.3%、1.9%和0.6%。过去三个月中，5个州府城市中，也只有悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德4个城市的房价上涨。
研究部门主管Tim Lawless表示：“截止今年10月，很明显州府城市的房价上涨速度在减缓。不过，过去一年中，所有州府城市房价仍然累计呈上涨趋势。”
同时Lawless还指出，过去一年中，州府城市房价累计上涨8.9%，较今年4月的11.5%的高值略有下降。其中仍然以悉尼和墨尔本两市的房价上涨速度最快。悉尼房价累计上涨13.1%，墨尔本累计上涨8.9%。
布里斯班排列第三，年增幅为5.6%。其后是达尔文，累计上涨5%。珀斯、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价同比涨幅则相对较小，分别为3.4%、4.3%、4.4%、和0.9%。
不过，虽然房价上涨减缓，其他各项房市指标仍然录得较高数值。
房产拍卖会清盘率仍然保持在70%左右。RP Data旗下房地产中介机构代理房产数目增多，证明目前房地产行业发展良好。同时估价房屋数量也在不断上升，表明房屋抵押贷款活动同样频繁。
挂牌出售的新屋数量以及挂牌出售房屋总数量同步增长。不过由于房屋销售速度相对较快，所以挂牌出售房屋总数量的增长较新屋增长速度相对缓慢。
