摩根大通总部继续设在公园大道
2014-11-05
摩根大通总部继续设在公园大道
摩根大通集团决定，继续将总部设在曼哈顿公园大道。
摩根大通银行是美国最大的银行机构。据高纬环球统计数据，摩根大通总部面积约为公园大道写字楼租出面积的11%，纽约中央火车站周边地区写字楼租出面积的3%。理论上，如果摩根大通真的将总部搬离，公园大道的写字楼空置率将从目前的15.2%上升至26%。
摩根大通银行上周宣布终止将总部迁至曼哈顿岛西部哈德逊广场的计划。原计划中，摩根大通将总部迁至哈德逊广场，将对该地区发展起到巨大推动作用。计划搬到哈德逊河附近工业区的公司还有时代华纳、皮革公司蔻驰、化妆品公司欧莱雅。
高力国际的区域总监Michael Cohen认为，摩根大楼继续将总部设在公园大道270号的这一决定“将对大中央区的发展起到推动作用”。
摩根大通原计划将总部迁至哈德逊广场，并为此集资10多亿美元。不过纽约市长Bill de Blasio曾称这一计划将“不可能实现”。
摩根大通在公园大道的写字楼的产权是自有的。同时，摩根大通于2008年收购贝尔斯登公司，同时也接手了该公司在麦迪逊大道383号物业。而且，大通曼哈顿银行和摩根银行于2000年合并后构建的企业园区中，大中央区还有其他几处物业也为摩根大通集团所有。
据匿名知情人士透露，摩根大通集团虽然现在没有搬离，却并不决定一直呆在大中央区。正如之前转移特拉华、新泽西、以及布鲁克林分公司业务一样，摩根大通计划将曼哈顿工作转移到其他地方。
