墨尔本工业地产业发展迅猛
2014-11-03
墨尔本工业地产业发展迅猛
第一太平戴维斯（Savills Australia）研究结果显示，截止今年9月，过去一年中，墨尔本租赁交易共计90笔，租赁面积合计681,520平米。之前一年的租赁交易共60笔，面积合计为524,606平米。
同时期内，工业房产销量共计115处，交易总金额合计14.46亿元。之前一年里，工业房产销量共计74处，交易总金额为5.99亿。
Savills维多利亚公司研究员Glenn Lampard表示，尽管不能表示澳洲房市已经彻底恢复，目前的交易情况证明市场确是在不断好转。一燕不成夏，房地产市场发展还有很长的一段路要走。但是，租赁以及土地买卖交易大幅增加，是证明房市回暖最有利的证据。
不过，尽管交易量回升，工业房产空置率仍然保持上升趋势。目前已经连续8个月保持上升，达到5年来最高。莱坊公司调查显示，虽然9月份租赁活动最为频繁，但是空置面积仍然有864,108平米。
莱坊公司研究主管Richard Jenkins表示，空置房屋主要集中在北部和西部郊区。东、南部地区的空置房产合计仅占墨尔本总控制房产的24%。 而北部和西部地区所占比例则分别为33%和34%。
不过，工业房产交易中约64%集中在西部及北部工业园区，大部分为大型仓库和物流分配中心。东、南部地区工业房产交易量只占墨尔本总交易量的35%。
