澳洲新房建筑量预计回弹
2014-11-03
澳洲新房建筑量预计回弹
预计未来几年中，澳大利亚，尤其是澳洲地方城市的新房市场将迎来利好发展。
澳洲住房产业协会（HIA）最新公布的《澳洲住房产业协会-RP Data住宅用地报告》显示，澳洲住宅用地季度销量持续长高，累计2013/2014年度涨幅约为10%。
HIA首席经济学家Harley Dale称，第二季度，澳洲住宅用地销量上涨幅度高达8.4%。
“第二季度中，不论州府城市还是地方城市，住宅用地行业交易金额均大幅上涨。不过地方城市发展势头明显强于州府城市。地方城市土地行业营业额累计增加13%，而六个州府城市的营业额增幅为5.5%。”
不过，Dale指出，州府城市的用地价格中值还是远远高出地方城市水平的。
Dale表示：“过去15年间，住宅用地价格大幅上涨。如果未来政府加大力度推进安居服务，那么住宅用地将不会在出现如此高的价格涨幅。土地供应不仅需要州政府关注，国家政府也需要采取相应措施。”
第二季度中，州府城市土地价格环比上涨1.8%，同比涨幅为7.4%。地方城市土地价格环比浮动不大，小幅回落0.1%，同比上涨4.1%。
RP Data研究主管Tim lawless表示，第一季度中，住宅用地市场情况一般。第二季度的明显好转表示，住宅用地市场还是具有发展前景的。
“今年第二季度，住宅用地市场各项指标达到自去年第二季度以来最高水平，对于土地行业已经房地产行业无疑是个利好消息。住宅用地销量上涨，预示着已经连续6个月下降的独栋别墅建筑量即将回弹，新房市场将迎来良好发展。房产市场的发展之后又会带动建筑材料、房屋装修、以及家用电器等周边行业发展，迅速推动澳洲经济发展。”
