借贷标准变严 10月贷款可获得性降低
2014-11-10
借贷标准变严 10月贷款可获得性降低
美国抵押贷款银行家协会最新数据显示，10月份，美国抵押贷款的可获得性指数（MCAI）下降。
10月，抵押贷款的可获得性指数为113.2，环比下降2.5%。MCAI指数下降表明贷款标准更加严格，上升则表明贷款标准放松。2012年3月，该指数恰好为基准值100。
MBA首席经济学家Mike Fratantoni表示：“目前市场上的可售银行屋数量缩水，因而部分针对银行屋的贷款项目被取消，才会导致MCAI指数下降。联邦住房金融署（FHFA）近期宣布，将提高再购风险的透明度，拓宽传统信贷途径。不过目前FHFA仍未最终敲定具体措施，所以10月数据并不能体现出这些转变。”
自2011年起，MBA开始每月统计计算抵押贷款的MCAI指数。现在MCAI指数中增设两项指标，分别是传统抵押贷款和政府抵押贷款的可获得性指数。
传统抵押贷款和政府抵押贷款的可获得性指数都是通过同种计算方式得出的，可以用于衡量相关贷款项目的风险以及可获得性。两者的区别在于贷款项目以及校队标准的不同。
10月，传统抵押贷款以及政府抵押贷款的可获得性指数均呈下降趋势。前者为80.9，环比降幅为5%；后者为246.0，降幅不到1%。
